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      • Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 7 % Rendite!
        Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 7 % Rendite! 
        Lemförde
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        799.000 €
        Kaufpreis
        742 m²
        Grundstücksfl.
      • Moderne große Zahnarztpraxis mit separater Wohnung zum selber nutzen oder vermieten
        Moderne große Zahnarztpraxis mit separater Wohnung zum selber nutzen oder vermieten 
        Lemförde
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        815.000 €
        Kaufpreis
        1.400 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Schützenweg in Marl
        Zwangsversteigerung Haus, Schützenweg in Marl 
        Marl , Dümmer
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        245.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelcarport & Garten in Marl
        *Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelcarport & Garten in Marl 
        Marl , Dümmer
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten
        245.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 49448 Marl, Schützenweg
        Einfamilienhaus in 49448 Marl, Schützenweg 
        Marl , Dümmer
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        245.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
      • Lukratives Mehrfamilienhaus zum wohnen und vermieten!
        Lukratives Mehrfamilienhaus zum wohnen und vermieten! 
        Stemshorn
        Ausstattung: Garten, seniorengerechtes Wohnen
        749.000 €
        Kaufpreis
        507 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • DUMAX*****Traumhaftes Aktionshaus mit SMARTHOME
        453.900 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • DUMAX*****DIE STADTVILLA. EIN JUWEL UNTER HALBEDELSTEINEN.
        391.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • DUMAX*****AUF INS NEUE ZUHAUSE.
        DUMAX*****AUF INS NEUE ZUHAUSE. 
        Brockum
        Ausstattung: Gäste WC
        382.900 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • DUMAX*****WOHNEN KANN SO SCHÖN SEIN.
        DUMAX*****WOHNEN KANN SO SCHÖN SEIN. 
        Brockum
        Ausstattung: Gäste WC
        249.900 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • DUMAX*****NICHT EINFAMILIENHAUS - MEINFAMILIENHAUS.
        DUMAX*****NICHT EINFAMILIENHAUS - MEINFAMILIENHAUS. 
        Brockum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC
        569.900 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DUMAX*****WOHNEN KANN SO SCHÖN SEIN.
        DUMAX*****WOHNEN KANN SO SCHÖN SEIN. 
        Brockum
        Ausstattung: Gäste WC
        288.900 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • DUMAX*****DIE STADTVILLA. EIN JUWEL UNTER HALBEDELSTEINEN.
        305.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • DUMAX*****AUF INS NEUE ZUHAUSE.
        DUMAX*****AUF INS NEUE ZUHAUSE. 
        Brockum
        Ausstattung: Gäste WC
        299.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • DUMAX*****Traumhaftes Aktionshaus mit SMARTHOME
        355.900 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • DUMAX*****Traumhaftes Aktions-Familyhaus mit SMARTHOME und vielen Extras in Hüde
        387.900 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaftes Zweifamilienhaus in Stemwede
        Traumhaftes Zweifamilienhaus in Stemwede 
        Stemwede
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kapitalanläger aufgepasst, Lukrative Immobilie mit steigender Rendite!
        Kapitalanläger aufgepasst, Lukrative Immobilie mit steigender Rendite! 
        Stemwede
        Ausstattung: Garten, seniorengerechtes Wohnen
        599.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 49448 Brockum, Oppendorfer Str.
        Einfamilienhaus in 49448 Brockum, Oppendorfer Str. 
        Brockum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        150.000 €
        Kaufpreis
        720 m²
        Grundstücksfl.
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport & Garten in Brockum
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport & Garten in Brockum 
        Brockum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        720 m²
        Grundstücksfl.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lemförde stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lemförde überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lemförde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lemförde mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lemförde gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lemförde oder 4-Zimmer-Wohnung in Lemförde ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lemförde um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lemförde.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lemförde oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lemförde zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lemförde.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.