*** Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lemförde

*** Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lemförde Dieses charmante Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Lemförde überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, das gepflegte Erscheinungsbild und das attraktive Nutzungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 741 m² befinden sich aktuell drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und bietet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung an. Im Keller-/Souterrainbereich besteht zudem die Möglichkeit, eine vierte Wohneinheit einzurichten und weiteren Wohnraum zu schaffen - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. In den letzten drei Jahren wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschosswohnung (ca. 100 m² - frei verfügbar) - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur teils überdachten Terrasse - Küche mit stilvoller Raumtrennung durch eine Schrankwand - zwei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Abstellraum Obergeschosswohnung (ca. 100 m² - vermietet) Raumaufteilung nahezu identisch zur Erdgeschosswohnung - helle, freundliche Wohnatmosphäre - Balkon zur Straßenseite mit Blick in auf den Garten - Dachgeschosswohnung (ca. 55 m² - vermietet) - 4 Zimmer - Küche - Badezimmer Ideal als Single- oder Pärchenwohnung Keller/Souterrain (Ausbaupotenzial) Option zur eventuellen Einrichtung einer weiteren Wohneinheit im Keller. Separater Zugang über das Treppenhaus möglich.

+++ Ausstattung & Highlights +++ - 3 bestehende Wohneinheiten mit ähnlichem Ausstattungsstandard - 10 Zimmer - 7 Schlafzimmer - 3 Bäder mit Tageslicht, Wanne & Dusche - 1 überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang - 1 Wintergarten - Abstellräume - voll unterkellert - 2 Doppelgaragen und drei weitere Außenstellplätze - großes, schön angelegtes Grundstück mit ca. 741 qm - eventuell Wohnungsausbaupotenzial im Untergeschoss - gepflegter Zustand durch regelmäßige Renovierungen

Ob als Kapitalanlage, zur Teilselbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine flexible Nutzung, die gute Vermietbarkeit sowie das gepflegte Grundstück in bevorzugter Wohnlage.