Großzügiges Zweifamilienhaus in Gestringen – perfekt für Großfamilien oder Kapitalanleger

Herzlich willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Espelkamp, welches sich ebenfalls gut für Großfamilien eignet. Das sowohl durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als auch durch die gute Raumaufteilung besticht. Dieses 1966 erbaute Haus bietet Ihnen auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 250 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 160 m². Das Haus befindet sich auf einem ca. 708 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Zudem ist es vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial schafft. Besondere Highlights dieser Immobilie sind die großzügige Südterrasse, eine charmante Nordterrasse sowie zwei Loggien, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Trotz des teilweise renovierungsbedürftigen Zustands wurde das Objekt über die Jahre hinweg stetig modernisiert und saniert. Besonders hervorzuheben ist die Aufwertung durch Isolierverglasung und automatische Rollläden, die Isolierung von Kellerdecke und Dachboden sowie die Erneuerung des Garagentors. Eine moderne Gasbrennwertheizung sorgt seit 2018 für wohlige Wärme. Im Jahr 2024 wurden gezielte Modernisierungen durchgeführt, um den baulichen Zustand nachhaltig zu verbessern: Der Außenzugang zum Kellergeschoss wurde umfassend saniert, ebenso wie der Heizungsraum und der angrenzende Treppenaufgang, die durch einen hochwertigen Isolierputz energetisch und optisch aufgewertet wurden. Darüber hinaus erfolgte kürzlich die fachgerechte Sanierung der Außenwand im Bereich der Eingangstür. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis, um sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Haus mit eigenem Gartenhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- Kabel Sat TV vorhanden - Terrasse und Loggien bieten ideale Außenbereiche zum Entspannen - Unterkellert für zusätzlichen Stauraum - Zentralheizung mit zuverlässiger Gasbefeuerung (Bj 2018) - Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen : - Isolierverglasung und automatische Außenrollos im Erd- und Obergeschoss - Kellerdeckendämmung für Energieeffizienz - Automatisches Garagentor für komfortablen Zugang - Garagendachsanierung und Dachbodendämmung zur Verbesserung der Isolierung - kleines Gartenhaus, ideal für Freizeitaktivitäten - Sanierung des Kelleraußenaufgangs und Isolierungsputz im Heizungsraum 2024 - Sanierung der Außenwand im Eingangsbereich 2025

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