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    Online seit: 21.04.2023

    ****Schönes Einfamilienhaus mit guter Anbindung in Marl am Dümmer See

    49448 Marl
    135.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    857 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 135.000 €
    Käufercourtage: 3,57% des notariell beurkundeten Verkaufspreises
    Angaben zur Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Dieses schöne Einfamilienhaus am Dümmer See in Niedersachsen besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Insgesamt ist die Wohnfläche auf 9 Räume aufgeteilt, davon befinden sich 3 Zimmer im ersten Obergeschoss und weitere 6 Zimmer im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich zum Objekt befindet sich auf der Hoffläche und ist durch einen Windfang geschützt. Angrenzend daran ist das Treppenhaus mit anliegendem Flurbereich, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Zum Garten hin gibt es eine Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer erreichbar ist. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich die Garage mit diversen Lagermöglichkeiten.

    Ausstattung

    - 857 m² Grundstück - 176,5 m² Nutz-/ Wohnfläche - 9 Zimmer - 4 Schafzimmer - große Terrasse - Abstellraum - Küche / Bad - Windfang - Garage mit Lagermöglichkeiten - umzäunter Garten

    Lage

    Die Ortschaft Marl liegt im Naturpark Dümmer in Niedersachsen direkt am Dümmer zwischen Osnabrück und Bremen. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Altes Amt Lemförde an, die ihren Verwaltungssitz in Lemförde hat. Es gibt verschiedene Freizeit-, Sport- und Erholungsangebote am und auf dem Dümmer. Östlich vom Objekt verläuft die Bundesstraße 51, Diepholz - Osnabrück. Der 18 km lange Rundweg für Rad- und Fußwanderer um den Dümmer herum führt auf dem "Deich" an der Ortschaft Marl vorbei. Restaurants, Bars und Cafés sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Minigolf sind in der Umgebung fußläufig oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Post und diverse andere Versorgungsmöglichkeiten sind wenige Minuten entfernt. Der Dümmer See ist in knapp 15-20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Schöne Lokale, Restaurants und die verschiedensten Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Ferien- und Erholungsgebiet am Dümmer sorgen für den optimalen Ausgleich zum arbeitsreichen Alltag.

    Sonstiges

    !!Der Verkauf erfolgt gegen Gebot!! Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift/Handynummer/Telefonnummer) aus datenschutzrechtlichen Gründen zur Verfügung stellen können. *Der Verkauf des Objektes gegen Gebot erfolgt nur dann, wenn die Eigentümer nach Erhalt eines Gebotes dem Verkauf durch Bestätigung der Beauftragung eines notariell beglaubigten Kaufvertrages schriftlich zustimmen. Hierbei ist die Vorlage eines Finanzierungsnachweises über die gesamte Gebots- bzw. Kaufsumme verpflichtend!
    Logo Herr Nicola Putthoff

    Putthoff Immobilien

    Herr Nicola Putthoff

    Impressum

    Exposé-ID: 577863  |  Referenz-ID: 284


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