Charmantes, repräsentatives Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, idyllischem Garten und Blick auf den Stemweder Berg

**** Charmantes, repräsentatives Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, idyllischem Garten und Blick auf den Stemweder Berg Der liebevoll angelegte Garten im Hofbereich vor dem Objekt lädt bereits zum Verweilen ein. Hier gelangt man über die zwei voneinander getrennten Eingängen in die 2 Wohneinheiten. Auch die Garage und die Lagerfläche mit optimal eingerichtetem Werkbereich ist vom Hof aus zugänglich. Im Erdgeschoss finden Sie im linken Wohnbereich ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche, ein Duschbad und 1 Schlafzimmer. Alle Räume sind optimal durch den Eingangsflur zu erreichen. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Ein Obergeschoss ist derzeit nicht vorhanden, kann eventuell aber erweitert werden. Über den rechten Eingang von der Hofstelle aus gelangt über den Flur in die Räume im Erdgeschoss. Das Obergeschoss erreicht man über die im Flur installierte Treppe. Derzeit ist dort nur ein Zimmer fertiggestellt worden. Weitere Zimmer befinden sich noch im Rohbau und können nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und eingerichtet werden. Das Haus ist teil-unterkellert und hat somit auch eine große Lagerfläche. Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner haben Sie im Erdgeschoss. Im Außenbereich angrenzend zur Terrasse finden Sie einen überraschend großen Garten. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende. Genießen Sie die Sonnenstrahlen und verbinden Sie dieses mit dem herrlichen Blick ins Grüne auf den Stemweder Berg. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und hat eventuell noch "nach hinten raus" Erweiterungspotenzial. Hier können Sie ein gemütliches Heim für die Familie, die Großfamilie oder für 1-2 Familien erschaffen. Lassen Sie sich von diesem Haus inspirieren und verwirklichen Sie sich Ihre Träume.

- Großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² - Grundstücksfläche von ca. 3.000 m² (auf 9.000 m² erweiterbar) - Nutzfläche von ca. 188,4 m² - Gepflasterte Hofstelle - Zwei Badezimmer + 1 Gäste-WC - 10 Zimmer, einige davon im Rohbau mit Erweiterungsmöglichkeit - Klare Trennung der zwei Wohneinheiten möglich - Geschlossener Kamin im Eingangsflur mit Verbindung zum Wohnraum - Bäder modernisiert - Fachwerkdetails in einem Wohnraum im Erdgeschoss - Spitzboden ausbaufähig, potenzielle zusätzliche Fläche - Große Terrasse mit Fernblick auf den Stemweder Berg - Idyllischer Garten mit schönen Rückzugsorten - Teilunterkellert - Garage + 5 Außenstellplätze - Eingerichteter Werkraum mit viel Potenzial - Renovierungsbedürftig, bietet jedoch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ölheizung (Baujahr ca. 2002), 2024 neu abgenommen und bestanden - Ca. 7.000 L Erdtank speist die Ölheizung - Großer Kachelofen in der Stube (Einsatz erneuert 2020) - Kachelofen und Ofen, 2024 neu abgenommen und bestanden - Feuerstättenschau am 22.10.2024 bestanden - Glasfaseranschluss wird derzeit verlegt - Fenster im Erdgeschoss ab ca. 2006 nach und nach erneuert

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei separate Wohneinheiten oder zur individuellen Gestaltung - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu realisieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen inspirieren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!