Gemütliches Landhaus in Brockum

In ruhiger Lage von Brockum präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² auf einem ca. 634 m² großen Grundstück. Die großzügige Diele mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 ergänzt den Wohnbereich harmonisch und bietet höchsten Komfort. Das Raumangebot umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Büro, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Wohnqualität. Mehrere Abstell- und Hobbyräume sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten reichlich Stauraum und praktische Lösungen für den Alltag. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, hält jedoch mit einer Nutzfläche von ca. 106 m² weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung bereit. Die Immobilie wurde 1991 umfassend saniert, wobei Estrich, Dach und Fenster erneuert wurden. Zwischen 2018 und 2020 erfolgten weitere Modernisierungen, darunter der Austausch zusätzlicher Fenster, neue Bodenbeläge, ein komplett erneuertes Bad, der Einbau eines Kamins sowie die Überarbeitung der Elektrik. Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 sorgt für effiziente Wärme, während die 2024 installierte Photovoltaikanlage das Energiekonzept abrundet. Ein Haus mit viel Charme und Potenzial – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 175.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1876. Die Energieeffizienzklasse ist F.