Riesiges Baugrundstück mit Potential in Rehburg-Loccum - 4-Parteien-MFH bereits vorhanden!

Bauherren und Chancennutzer aufgepasst: Dieses besondere Angebot umfasst ein großzügiges Baugrundstück (ca. 1.800 m²) mit guter Zuwegung sowie ein bereits vorhandenes, großflächiges 4-Parteien-Mehrfamilienhaus (ca. 350 m²) im idyllischen Bad Rehburg, einem Ortsteil von Rehburg-Loccum. Das Bestandsobjekt verfügt über insgesamt 14 Zimmer und befindet sich in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Vorhaben kann das Haus entweder modernisiert oder abgerissen und neu bebaut werden – beide Optionen sind denkbar und sollten in einer entsprechenden Kalkulation berücksichtigt werden. Der unbebaute Teil des Grundstücks ist technisch bereits erschlossen: Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen liegen an. Ein Bebauungsplan existiert aktuell nicht; eine Bebauung ist jedoch gemäß § 34 BauGB zulässig und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Auch die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses erscheint realistisch. Für individuelle Bauvorhaben empfiehlt sich die frühzeitige Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Die Zufahrt erfolgt bequem über die angrenzende Wohnstraße. Die Nachbarschaft gilt als ausgesprochen freundlich und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld – sei es für Eigennutzer oder zukünftige Mieter. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiterer Infrastruktur. Aufteilung der Wohneinheiten: Wohnung 1: Linkes Gebäude, Erdgeschoss, vermietet Wohnung 2: Linkes Gebäude, Obergeschoss links, nicht vermietet Wohnung 3: Mittleres Gebäude, nicht vermietet Wohnung 4: Rechtes Gebäude, nicht vermietet Nähere Informationen sowie Bildmaterial erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

• Großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage von Bad Rehburg mit einer Gesamtfläche von ca. 1.800 m² • Gute Zuwegung über die angrenzende Wohnstraße • Massiv errichtetes Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1906) mit solider Bausubstanz – zur Modernisierung oder alternativ zum Abriss geeignet • Gebäude befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand • Gas-Zentralheizung für das gesamte Haus (Baujahr 2000) • Elektrik- und Wasserleitungen ca. 30 Jahre alt, derzeit funktional • Teilweise Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung • Frei nutzbare Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden • Zugehöriger Carport, jedoch abrissreif

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken. Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Telefon: 05151 - 91 91 228 E-Mail: info@chase-immobilien.de Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten. Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.