Online seit: 13.08.2024

Wohnbauprojekt im Bestand für Ausbau von weiteren 7 Wohnungen! Genehmigungen und Planung inklusive.

32130 Enger

595.000 €

Kaufpreis

14.0

Zimmer

527 m²

Wohnfläche

753 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	595.000 €
Käufercourtage:	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	527,82 m²
Grundstück:	753 m²
Nutzfläche:	498,25 m²
Balkone:	8
Badezimmer:	7
Schlafzimmer:	7
Baujahr:	1955
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2033-02-20
Energiebedarfskennwert:	591 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1955

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Standort

32130 Enger

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wohnbauprojekt im Bestand. Ein interessantes Model für Investoren oder Unternehmer im Baugewerbe unter Bezugnahme auf die aktuellen KFW Förderungen explizit Programm Nr. 261 können sich im Rahmen der Sanierung zum Effizienzhaus interessante Förderungen ergeben. Wohn-Geschäftshaus und Praxisfläche sowie Nutzbereich im UG sowie Ausbaupotential für 7 weitere und bereits genehmigte Wohnungen im OG und DG, mit Balkon und Loggia und Fahrstuhl. Gesamte Wohn- und Nutzfläche 1.026m². Das OG und DG sind bereits entkernt, Planung und Genehmigung können übernommen werden.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung Viessmann aus 2014, Fenster erneuert KS Isoverglasung, massiv gebaut. 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss

Lage

Das Objekt befindet sich am Rand einer Wohnsiedlung im Zentrum von Enger, ganz nah zu Freizeiteinrichtungen wie dem Gartenhallenbad, auch der Golfplatz ist nicht weit entfernt, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sogar fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung in alle Richtungen d.h. Bielefeld, Herford oder auch Bünde, Spenge, Melle und Osnabrück.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich im "Ortskern 2025*" und somit im Sanierungsgebiet der Stadt Enger und bietet interessante steuerliche Begünstigungen, die mit der Stadt abgestimmt werden können.

Brandwein Immobilien GmbH

Herr Frank Meyer

Impressum

Exposé-ID: 13982075 | Referenz-ID: 11067

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