Online seit: 02.04.2025

Energetisch für die Zukunft gewappnet. Einfamilienhaus mit Umbaumöglichkeit zum Zweifamilienhaus.

32257 Bünde

329.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

1.205 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCWintergartenWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaufpreis:	329.000 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche:	170 m²
Grundstück:	1.205 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Baujahr:	1955
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2032-09-06
Energieverbrauchskennwert:	102 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1955

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Standort

32257 Bünde

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Solides Einfamilienhaus mit Umbaugenehmigung zum Zweifamilienhaus, auf einem großen Grundstück 1205 qm, in ruhiger Lage von Spradow. Dieses schöne Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Träume wahr werden zu lassen! Es wurde 1955 gebaut und 2001 durch einen modernen Anbau mit Solaranlage erweitert, der zwei separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² schafft. 2011 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, Einspeisung zu 0,28 Euro. Jahreseinnahme ca. 1944 Euro! Läuft noch ca. 10 Jahre! Das Ursprungshaus ist komplett unterkellert, der Anbau nicht. Energetisch ist das Haus für die Zukunft gut gewappnet! Fußbodenheizung per Solaranlage Photovoltaikanlage Kachelofen 4 Klimageräte, die sowohl heizen und kühlen können!

Lage

Spradow wird im Norden durch den Bünder Stadtteil Dünne sowie den Ortsteil Klosterbauerschaft der Gemeinde Kirchlengern begrenzt. Im Osten bildet die Stadtgrenze Bündes zu Kirchlengern bzw. Quernheim gleichzeitig die Stadtteilgrenze Spradows. In südlicher Richtung bildet die Else eine natürliche Grenze (Elseaue), an deren südlichem Ufer Bünde-Mitte und Südlengern beginnen. Im Westen des Stadtteils schließt sich, begrenzt durch den Gewinghauser Bach, Ennigloh an. Von Norden nach Süden lässt sich Spradow in folgende Unterglieder einteilen: Reinkenort, Knolle, Spradowerheide, Spradowerbach und Obrock (größtenteils zu Kirchlengern).

Sonstiges

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Herr Peter Ulisch

Impressum

Exposé-ID: 25098099 | Referenz-ID: 1505-PU

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