Ein geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Kirchlengern

Willkommen in diesem charmanten und modernisiertem Einfamilienhaus, das im Jahr 1906 erbaut und von 2005 und 2019 saniert wurde ,welches auf einem Grundstück von ca.674 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien. Im EG erwarten Sie 4 helle Zimmer, die durch einen durchdachten Grundriss bestechen. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool ausgestattet. Im Erdgeschoss liegt die Küche zum Blick in den Garten. Am Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, von dort ist der Zugang zur Terrasse ermöglich und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Das OG im Maisonette-Stil beherbergt 3 weitere Zimmer. Ein vollständig saniertes Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab. Diese Etage könnte als zweite Wohneinheit genutzt werden und somit ideal als große Familie dienen. Es befinden sich dort 2 zusätzliche Zimmer, welche man auch ideal als Büro nutzen könnte. Der Keller ist halbunterkellert mit Stauraum. Die Einfahrt mit mindestens zwei Stellplätzen, vor dem Haus gewöhnlich Parkraum unter dem Carport verfügbar. Garten: Der kaum einsehbare Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Bedingungen für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.

Renovierungen: Dachstuhl, Dämmung, Dachziegel, Alle Fenster und Türen komplett neu seit 2005 Kellergeschoss: Heizungsanlage Buderus 2019 Gasleitung 2019 Heizungsleitung OG 2019 Erdgeschoss: Fußbodenbelag überwiegend 2019 Fenster 2005 Kamin 2019 Küche 2018 WC (Neue Amaturen ect. 2019 Obergeschoss: Dachdämmung 2019 Neue Türen und Zargen 2019 Trockenbauwände + Anstrich 2019 Elektr. Leitungen OG 2019 Heizungsleitungen OG 2019 Heizkörper 2019 Badezimmer komplett neu mit Whirlpool 2019 Fußboden 2019 Decke Dämmung, Putz, Anstrich 2019 Außen: Carport 2005 Sat Anlage

Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Penny-Markt und eine Bäckerei, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Zudem gibt es in der Nähe Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Die Liegenschaft wird komplett frei übergeben und bietet sich somit für mehrere Generationen unter einem Dach perfekt an. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt! Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter der Festnetz-Nr. 05223-1897485 oder aber Mobil 0176-42134711 Mc Grane Immobilien Inhaber Kristina Mc Grane Hochstr. 17 32120 Hiddenhausen Tel: 05223-1897485 0176-42134711 E-Mail: mcgrane@arcor.de info@mcgrane-immobilien.de UsT-IdNr:324/5881/1445 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GeWo IHK Bielefeld