Sanieren, einziehen, wohlfühlen! Ein- bis Zweifamilienhaus in Kalletal- Langenholzhausen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Objekt wurde 1930 auf einem 533 qm großen Grundstück errichtet, eine Garage sowie Parkplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus umfasst aktuell ca. 212 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Der Dachboden bietet Ihnen weitere Ausbaureserve. Alles in allem bekommen Sie hier ein Haus mit vielseitiger Nutzung und großem Potenzial für kreative Gestaltung eigener Wohnideen bei der Sanierung.

Die aktuelle Gesamtwohnfläche von ca. 212 qm ist wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 140 qm Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, großen Abstellraum, Waschküche sowie Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss sind auf ca. 72 qm Wohnfläche vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer untergebracht. Das Haus ist teil unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie weitere Abstellräume. Die Heizungsanlage wurde 1989 erneuert, die Elektrik 2004. Mit der Renovierung des Obergeschosses wurde bereits begonnen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 226.21 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist G.