Viel Platz für Familie oder Kapital – Reihenmittelhaus in Bad Oeynhausen!

Ob zur Eigennutzung oder als Investment – dieses Reihenmittelhaus bietet Substanz, Lagequalität und Entwicklungspotenzial in einem. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bad Oeynhausen-Rehme vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Schlafräumen, einem hellen Wohnbereich und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Räume sind angenehm lichtdurchflutet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen neu gefliesten Balkon im Obergeschoss, der zusätzlichen Freiraum schafft. Im Kellergeschoss stehen neben einer praktischen Kellergarage auch zwei zusätzliche Kellerräume zur Verfügung – ideal für Lagerfläche, Hobbys oder als Hauswirtschaftsbereich. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der ÖPNV sind bequem erreichbar. Die Autobahnanbindung und die Nähe zur Innenstadt von Bad Oeynhausen machen den Standort besonders attraktiv. Für Kapitalanleger bietet das Haus eine stabile und gut vermietbare Wohnform, die bei Mietern sehr gefragt ist – besonders durch die familienfreundliche Aufteilung und den Garten. Für Eigennutzer wiederum stellt es eine hervorragende Alternative zur Doppelhaushälfte dar: mehr Platz, weniger Kompromisse – und das in einer angenehmen Wohnlage.

- Gasheizung aus 2005 - Kaminanschluss - weiße Kunststofffenster mit isolierverglasung aus 1996 - hell gefliestes Bad und Gäste-WC aus 1996 - Buchenholztreppe - vollunterkellert - Kellergarage im Haus (gefliest) - weiße Innentüren - Laminatboden aus 2022 - Garten - geflieste Terrasse - Balkon (neu abgedichtet & grau gefliest in 2022) - Kelleraußentreppe - Großer Wasch- und Trockenkeller - 2 weitere Kellerräume

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag beträgt 15.000,-- € p.a. Es besteht bis Oktober 2026 ein Kündigungsausschluss. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK celina.kaempermann@immobilien-nagel.de mobil: 0151 - 428 495 30