Sehr gepflegtes und saniertes Wohn- und Geschäftshaus inmitten Metzingens! ca. 274 m² Gesamtfläche!

Sofort bereit zu vermieten! Ein Wohn- und Geschäftshaus mitten in Metzingen in perfekter fußläufiger Entfernung zur Outlet-City in hervorragendem Zustand steht hier zum Verkauf. Auf dem insgesamt 234 qm großen Grundstück befindet sich eine große Einzelgarage und ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bis zu drei Wohnungen im 1. + 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Mit dazu gehört auch ein schöner Garten samt einem praktischen Geräteschuppen. Die Immobilie wurde die letzten Jahre modernisiert und gepflegt. Die Fassade samt Wärmedämmverbundsystem und Fenster wurden im Jahr 1998 komplett erneuert. Eine Solaranlage für die Warmwassererwärmung wurde 2013 installiert. Das Dach wurde im Jahr 2015 saniert und erneuert. In den letzten Jahren wurden alle Wohnungen modernisiert und gepflegt. Die Heizung wurde 2018 erneuert und ist somit auf dem aktuellen Stand. Dieses Jahr wurde noch ein neues Sektionaltor samt Garagentüre von Hörmann verbaut. Sie sehen, an diesem Haus wurde definitiv nicht gespart und immer mit größter Sorgfalt dafür gesorgt, dass es in einem tadellosen Zustand ist. Im Erdgeschoss des Hauses wurde bis vor Kurzem ein gut laufender Friseursalon betrieben, welcher ebenfalls 2010 umfassend modernisiert wurde. Hier bieten sich auf einer Fläche von ca. 79 m² verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an - von einem neuen Friseursalon hin zu einem Barbershop, einem Café, einem Büro oder anderen Ladenlokalen ist alles möglich. Durch das Hochparterre wäre auch eine Wohnungsumnutzung denkbar. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine herrliche 3,5-Zimmer –Wohnung mit ca. 78 qm. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche und Zugang zum Balkon sowie einer modernen Küche. Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über eine schöne Raumhöhe. Na, ist Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren am besten eine Besichtigung mit uns! Wir freuen uns auf Sie

+ Bis zu vier Einheiten möglich mit insgesamt 274 qm vermietbare Fläche! + Zentrale und dennoch ruhige Lage + Moderne Gewerbeeinheit mit 79 qm im EG auch als Wohnraum möglich! + 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm im 1. OG + 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm im 2. OG + 3-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 40 qm, derzeit ohne Küche, da gemeinsam mit 2. OG genutzt + 2018 neue Heizung + 2015 Dacherneuerung + 1998 Fassade mit Wärmedämmverbundsystem und Fenster + Moderne Wohnungen mit modernen Bädern und Küchen + Garten mit Geräteschuppen + Große Einzelgarage mit Sektionaltor + 2013 Solare-Warmwasseraufbereitung + Laden im EG auch als Wohnung umnutzbar + Keine Modernisierungen / Sanierungen notwendig + Kaufen und einziehen/vermieten!