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    Online seit: 17.03.2025

    Sonnig und gemütlich Wohnen: Doppelhaushälfte

    86561 Aresing / Oberlauterbach
    489.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    113 m²
    Wohnfläche
    543 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheKabel TVKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 489.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86561 Aresing / Oberlauterbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne! Das Haus wurde 1993 auf einem 543 m² Grundstück gebaut und ist seitdem vom Eigentümer bewohnt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung sowie klassisch über einen Holz-Schwedenofen. Der Grundriss ist zweckdienlich gestaltet und bietet derzeit auf einer Fläche von ca. 115 m Wohnfläche vier gemütliche Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Esszimmer), Küche, Badezimmer und WC. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weitere Zimmer, auch mit eigenen Anschlüssen für Bad und WC, zu schaffen. Im von der Straßenseite abgewandten Garten können sich Gartenfreunde den Urlaub nach Hause holen und den grünen Daumen unter Beweis stellen. Das ebene Grundstück bietet Ihnen noch viel Gestaltungsfreiraum. Rasen, Blumen- oder Sträucher – hier sind den Möglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt. Platz für Pool oder Gartenlaube ist auch noch vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die optimal nutzbare Doppelgarage. Sie ist großzügig gestaltet, so dass zwei Autos leicht geparkt werden können. Auf den Punkt gebracht: Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen den perfekten Mix aus Qualität, Gemütlichkeit und Freiraum und Raum in ruhiger Lage. Es ist ein wunderbarer Ort, um es Ihr Zuhause zu nennen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Perfekte Süd - Westausrichtung

    Ausstattung

    Holzofen im Wohnzimmer Doppelgarage Rollläden ausbaufähiges Dachgeschoss mit Anschlüssen vorbereitet! ca. 113 m² Wohnfläche 543 m² Grundstücksgröße? voll unterkellert Einbauküche

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    86561 Oberlauterbach, In den nahe gelegenen Städten Pfaffenhofen und Schrobenhausen finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Auto-Minuten gut zu erreichen Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Pfaffenhofen A9 und Dasing A8. Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 in Schrobenhausen oder in Pfaffenhofen/Ilm mit der Zugverbindung München-Ingolstadt-Nürnberg gut erreichbar.

    Logo Herr Harald Großhauser

    Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG

    Herr Harald Großhauser

    Impressum

    Exposé-ID: 23877693  |  Referenz-ID: mm210


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