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    Online seit: 17.03.2025

    Liebenswert - Lebenswert - Natürlich - mit tollem Weitblick!

    17419 Garz
    195.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    1.277 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen je vom Käufer und Verkäufer.<br> Die Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.<br>
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind. Das 1912 errichtete Haus, das ca. 1995 saniert wurde, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und bietet vielfältige Möglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein behagliches Wohnzimmer, in dem ein authentischer Kachelofen für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt – ideal, um gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Zwei helle Schlafzimmer (1 kleines und eine größeres), eine gemütliche Küche, eine Diele sowie ein Duschbad, das mit frischem Renovierungsbedarf auch Raum für kreative Ideen bietet, runden diesen Wohnbereich ab. Ein kleiner Teilkeller (ca. 3 m²) sorgt zudem für eine praktische Unterbringung der Wasseranschlüsse. Über eine separate Seitentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das 1972 zu einer kleinen, eigenständigen Wohneinheit ausgebaut wurde. Hier präsentiert sich ein offenes Schlafzimmer, das einen besonderen Rückzugsort bildet – bewusst nicht mit dem angrenzenden Wohnzimmer verbunden – und so für Privatsphäre und Ruhe sorgt. Eine integrierte Küche, ein Duschbad sowie ein WC ergänzen das Raumangebot. Die niedrige Deckenhöhe von etwa 1,80–1,90 m und der erforderliche Renovierungsaufwand bieten zudem die Möglichkeit, dieses Ambiente ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu interpretieren. Das Dach ist mit traditioneller Dachpappe gedeckt und unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses. Dieses liebevoll selbst genutzte Anwesen wird vollmöbliert übergeben und lädt dazu ein, Geschichte und moderne Wohnkultur in einem harmonischen Zusammenspiel zu erleben. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Garz und lassen Sie sich von dessen besonderem Charme verzaubern. Ergänzt wird dieses einzigartige Angebot durch eine Garage, mehrere Schuppen und ein kleines Gewächshaus, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bitte beachten Sie, dass Zaun und Schuppen mit

    Lage

    Auf der beliebten Insel Usedom finden Sie den verträumten Fischerort Garz. Genau das richtige für Natur und Ruhesuchende. Im Nahgelegenen Nachbarort Kamminke finden Sie einen kleinen Fischerhafen und den Naturstrand mit kleiner Badebucht An Wiesen und Felder vorbei durch alte Baumalleen erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Kaiserbäder. Mit etwas Glück sehen Sie auf der Fahrt dorthin Seeadler, Kraniche und Störche. Mögliche Freizeitaktivitäten rund um Garz • Schiffsfahren auf der Ostsee von Ahlbeck und Heringsdorf aus • 120 km ausgeschilderte Radwanderwege entlang der Küste • Besuch des Raumfahrtmuseum in Peenemünde • Wanderungen zum Achterwasser mit Tret-, Ruder- und Motorbootausleih • Go-Kart-Bahn • Angelmöglichkeiten • Golfplatz • 42 km Insel-Sandstrand 1912 - saniert 1995

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis, das wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Bitte nutzen Sie hierfür das (ausführliche) Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) wird ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Wir haben Sie neugierig gemacht? Sie müssen nicht mehr stundenlang im Internet suchen, denn wir helfen bei der Suche nach Ihrem Neuem Zuhause, einer geeigneten Investitionsanlage im Immobiliendschungel. Organisation der Besichtigung des Kauf- oder Mietobjektes Klärung aller offene Fragen, mit dem Verkäufer /Vermietern, Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Partner. Hilfe bei Verträgen. Sie haben ein Objekt auf der Insel Usedom zu verkaufen? Ich suche ständig Grundstücke, Häuser, Anlagen, Gärten, Eigentumswohnung. Bei einer Beauftragung zum Verkauf wird die Immobilie professionell durch uns noch einmal eingeschätzt. Von der Vermittlung bis zum Verkauf haben Sie mit uns einen langjährigen und professionellen Partner an Ihrer Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf 038378-795171 oder per Mail info@petra-arnhold-immobilien.de. Hier finden Sie ebenfalls einen unverbindlichen Kreditrechner der Firma Dr. Klein.
    Logo Frau Petra Arnhold

    Petra-Arnhold-Immobilien

    Frau Petra Arnhold

    Impressum

    Exposé-ID: 23906173  |  Referenz-ID: A984


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