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      • Wohnhaus im Fachwerkstil auf Usedom mit etablierten Bio-Markt, Ferienwohnungen
        950.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
      • Ferienhaus im Fachwerkstil mit 8 Wohneinheiten auf Usedom
        675.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
      • Wohnhaus im Fachwerkstil mit 4 Ferienwohnungen auf Usedom
        950.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
      • ---Mehrgenerationen oder Kapitalanlage?  Kein Problem in Sellin nur 4km zur Ostsee---
        320.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neubauprojekt: Doppelhaus zentral gelegen provisionsfrei
        Neubauprojekt: Doppelhaus zentral gelegen provisionsfrei 
        Benz , Usedom
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
        379.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Pool auf einem schönen Grundstück in Reihenendlage
        540.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • LEHNITZSEE-IMMOBILIEN: Ferienhäuser-Paket auf der Insel Usedom
        915.000 €
        Kaufpreis
        548 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • Einfamilienhaus im Bungalowstil mit 2 Wohneinheiten
        Einfamilienhaus im Bungalowstil mit 2 Wohneinheiten 
        Seebad Heringsdorf, Amselring 12
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        650.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Sanierungsobjekt auf Usedom
        Sanierungsobjekt auf Usedom 
        Seebad Heringsdorf, Neuhofer Str..
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        478.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Strandnahe Jugendstilvilla Gabriela
        Strandnahe Jugendstilvilla Gabriela 
        Seebad Bansin, Bergstraße 6
        Ausstattung: Dielenboden
        2.460.000 €
        Kaufpreis
        596 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Gepfl., großzüg., familienfrdl. Generationshaus,  (EFH mit 2 Apartm.) ca. 7 Min v.  Ostseestrand
        590.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus mit 3 Wohneinheiten unweit des Ostseestrandes
        Haus mit 3 Wohneinheiten unweit des Ostseestrandes 
        Seebad Heringsdorf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        795.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Uns Schilfhus - Anlageobjekt mit 3 Wohnungen
        Uns Schilfhus - Anlageobjekt mit 3 Wohnungen 
        Seebad Heringsdorf, Maxim-Gorki-Straße 15
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        850.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1A Seebad Villa in zentr. Lage, 1800 qm Grdst.. Am Kurwald, Strand ca. 400 m.
        1A Seebad Villa in zentr. Lage, 1800 qm Grdst.. Am Kurwald, Strand ca. 400 m. 
        Seebad Heringsdorf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        473 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Haus mit 3 Bungalows und 2 Schuppen in Bestlage im Seebad Ahlbeck
        329.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TOP GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE MIT POTENZIAL
        TOP GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE MIT POTENZIAL 
        Seebad Ahlbeck
        Ausstattung: keine Angabe
        499.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus auf der Sonneninsel Usedom
        Einfamilienhaus auf der Sonneninsel Usedom 
        Rankwitz
        Ausstattung: Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Villa im Herzen des Seebades Ahlbeck auf der Insel Usedom zu verkaufen
        Villa im Herzen des Seebades Ahlbeck auf der Insel Usedom zu verkaufen 
        Seebad Ahlbeck
        Ausstattung: Balkon, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
      • Reetgedeckte Doppelhaushälfte am Stettiner Haff
        Reetgedeckte Doppelhaushälfte am Stettiner Haff 
        Zirchow, Am Walde 4
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        259.900 €
        Kaufpreis
        67 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Tolles Ferienhaus in Zirchow
        Tolles Ferienhaus in Zirchow 
        Zirchow, Käptn’s Gasse 7
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        419.920 €
        Kaufpreis
        79 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Benz/Usedom stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Benz/Usedom überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Benz/Usedom sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Benz/Usedom mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Benz/Usedom gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Benz/Usedom oder 4-Zimmer-Wohnung in Benz/Usedom ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Benz/Usedom um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Benz/Usedom.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Benz/Usedom oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Benz/Usedom zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Benz/Usedom.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Benz/Usedom


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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