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  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Katschow

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Katschow 

    Katschow
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    449.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiges Einfamilienhaus und 2 Ferienwohnugen bei Heringsdorf

    Großzügiges Einfamilienhaus und 2 Ferienwohnugen bei Heringsdorf 

    Ostseebad Heringsdorf
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche
    700.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • + Maklerhaus Stegemann + großzügiges Wohnhaus mit großem Ferienhaus im Seebad Heringsdorf

    + Maklerhaus Stegemann + großzügiges Wohnhaus mit großem Ferienhaus im Seebad Heringsdorf 

    Ostseebad Heringsdorf
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    750.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • 6 5 0. 0 0 0,- für WOHNHAUS in 2. Reihe zum Gothensee in Heringsdorf mit BUNGALOW auf 3.000 qm Grund

    6 5 0. 0 0 0,- für WOHNHAUS in 2. Reihe zum Gothensee in Heringsdorf mit BUNGALOW auf 3.000 qm Grund 

    Ostseebad Heringsdorf
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    650.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • + Maklerhaus Stegemann + neu errichtete Doppelhaushälfte im Seebad Heringsdorf auf Usedom

    + Maklerhaus Stegemann + neu errichtete Doppelhaushälfte im Seebad Heringsdorf auf Usedom 

    Ostseebad Heringsdorf
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei, Neubau
    k.A.
    Preis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Villa gute Lage Seebad Bansin

    Villa gute Lage Seebad Bansin 

    Seebad Bansin
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
    1.290.000 €
    Kaufpreis
    477 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Ein Haus zum Verlieben

    Ein Haus zum Verlieben 

    Seebad Heringsdorf
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    998.000 €
    Kaufpreis
    277 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Strandnahe Jugendstilvilla Gabriela

    Strandnahe Jugendstilvilla Gabriela 

    Seebad Bansin
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dielenboden
    2.460.000 €
    Kaufpreis
    596 m²
    Wohnfläche
    23
    Zimmer
  • Schönes Wohnhaus in guter Lage von Heringsdorf

    Schönes Wohnhaus in guter Lage von Heringsdorf  

    Ostseebad Heringsdorf
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    570.000 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • GROSSES WOHNHAUS MIT EINBAUKÜCHEN, DACHTERRASSE, DREI FERIENHÄUSER UND NEBENGELASS

    GROSSES WOHNHAUS MIT EINBAUKÜCHEN, DACHTERRASSE, DREI FERIENHÄUSER UND NEBENGELASS 

    Heringsdorf
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
    375.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Villa Bleichröder sucht neuen Residenten

    Villa Bleichröder sucht neuen Residenten 

    Ostseebad Heringsdorf
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
    2.500.000 €
    Kaufpreis
    498 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Wohn-und Ferienanwesen mit besonderem Flair auf der Insel Usedom !

    Wohn-und Ferienanwesen mit besonderem Flair auf der Insel Usedom ! 

    Morgenitz
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    525.000 €
    Kaufpreis
    247 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Gemütliches Familienhaus in Ostseenähe!

    Gemütliches Familienhaus in Ostseenähe! 

    Zirchow
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    140.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus auf der Sonneninsel Usedom

    Einfamilienhaus auf der Sonneninsel Usedom 

    Usedom / Voßberg
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    159.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Exklusive Villen am Wasser auf der Sonneninsel Usedom, Badesteg Miteigentum

    Exklusive Villen am Wasser auf der Sonneninsel Usedom, Badesteg Miteigentum 

    Seebad Ahlbeck
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Personenaufzug
    3.484.000 €
    Kaufpreis
    716 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • 525.000,- für neuwertiges HAUS + atemberaubenden Blick auf das Achterwasser + gehobene Ausstattung

    525.000,- für neuwertiges HAUS + atemberaubenden Blick auf das Achterwasser + gehobene Ausstattung 

    Ückeritz
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    525.000 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • charmantes Reetdachhaus im Seebad Ückeritz

    charmantes Reetdachhaus im Seebad Ückeritz 

    Ückeritz
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, als Ferienimmobilie geeignet
    279.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Haus Küstenseeschwalbe: Klassiker mit Hang zur Romantik

    Haus Küstenseeschwalbe: Klassiker mit Hang zur Romantik 

    Zirchow
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    295.000 €
    Kaufpreis
    88 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ostseeurlaub unter gemütlicher Gaube - Haus Kiebitz in Zirchow heißt Sie willkommen

    Ostseeurlaub unter gemütlicher Gaube - Haus Kiebitz in Zirchow heißt Sie willkommen 

    Zirchow
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    329.500 €
    Kaufpreis
    71 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Ihr neues Ferienhaus unter Reet auf der Insel Usedom

    Ihr neues Ferienhaus unter Reet auf der Insel Usedom 

    Zirchow
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    214.900 €
    Kaufpreis
    69 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Benz/Usedom stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Benz/Usedom überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Benz/Usedom sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Benz/Usedom mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Benz/Usedom gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Benz/Usedom oder 4-Zimmer-Wohnung in Benz/Usedom ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Benz/Usedom um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Benz/Usedom oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Benz/Usedom zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Benz/Usedom und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Benz/Usedom.

    Immobilien-Zusatzservices


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