Urlaubs-Idylle auf Usedom: 2-Zimmer-Residenz mit Wasserblick und Golfplatznähe

Hier können Entspannung und Urlaub direkt beginnen..... Herzlich Willkommen auf der Sonneninsel Usedom in der Residenz am Balmer See, einer idyllisch angelegten Ferienanlage direkt am Balmer See - einem Ausläufer des Achterwassers. Ihre gemütliche und sehr gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41m² bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für einen erholsamen Urlaub. Sie eignet sich perfekt für Ferienzwecke oder als Zweitwohnsitz. Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl. In der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer vollausgestatteten Küche. Finden Sie Entspannung auf dem teilüberdachten Balkon, der eine unglaubliche Aussicht auf den Balmer See bietet und Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge verspricht. Ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett und ein modernes Badezimmer mit Dusche garantieren Ihnen einen entspannten Aufenthalt. Des Weiteren finden Sie auf dem Flur einen praktischen Abstellraum vor. Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Küche und aller Möbel verkauft, so dass Sie sofort einziehen können. Die Anlage bietet Ihnen eine Vielzahl von besonderen Annehmlichkeiten. Eine private Liegewiese, exklusiv für die Gemeinschaft, mit direktem Zugang zum Balmer See können Sie zum Sonnen und Baden nutzen. Ganz neu finden Sie dort ebenfalls eine Minigolfanlage. Ihnen stehen ein zugeordneter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Anlage ist der top ausgestattete Wellnessbereich mit einer Dampfsauna, einer Finnischen Sauna und einer Bio-Sauna. Ein schöner Ruheraum lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde sowohl von den Eigentümern für Ferienaufenthalte genutzt als auch als Ferienwohnung vermietet. Die Residenz am Balmer See mit seinen beiden Villen und insgesamt 71 Einheiten wird von der myUsedom24 GmbH professionell betreut. Sie übernimmt sowohl die Ferienvermietung

Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen: * einen Wohn- Essbereich mit offener Küche mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse (Insektenschutz, Verdunklungsplissees, Schlafcouch) * eine voll ausgestattete Einbauküche (Induktionsherd, Geschirrspüler, Mikrowelle mit Grillfunktion) * ein helles Bad mit Dusche und modernen Badmöbeln (Handtuchheizkörper, Fön) * ein Schlafzimmer mit großem Doppelbett (1,80 m x 2,00 m), Schrank, Fernseher * Wände sind modern in hellen Tönen gestrichen * Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung * Fenster mit Doppelverglasung * einen Abstellraum in der Wohnung * einen zugewiesene PKW Stellplatz in direkter Nähe zur Wohnung * Eingang zur Wohnung über das Treppenhaus oder Fahrstuhl Gemeinschaftsanlagen: * abschließbare Gemeinschaftsflächen für Fahrräder, Golfgepäck * gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Bio-Sauna, Finnischer Sauna und Dampfbad, Fitnessraum wunderschöner Ruhebereich mit Liegen, Wärmebänke mit Fußbädern * Liegewiese gegenüber der Anlage direkt am Balmer See mit Sonnenliegen und direktem Zugang über den Steg zum Baden Allgemein: * Adresse: Am Balmer See 31 d, 17429 Balm * sehr gepflegte Ferienwohnungsanlage bestehend aus zwei Mehrparteienhäusern, 71 Einheiten * Baujahr 2011 * Gaszentralheizung aus 2011 * Massivbau * Fenster: doppelverglast aus Kunststoff * 2023: umfangreiche Malerarbeiten an der Fassade * Sat- Anschluss * Internet/Telefonanschluss * Waschraum mit Münzwaschgeräten * Rezeption der Hausverwaltung vor Ort * Hausgeld: € 220,00 * verschiedene Services können dazu gebucht werden (Wäschepaket/ Endreinigung/ Brötchenservice) Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wenn Sie ein charmantes Feriendomizil zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse! Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an: FALC Immobilien Vertriebsleitung Immobilien -Silke Hammann- Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann Tel. 0160/ 975 021 63 silke.hammann@falcimmo.de