Charmante Immobilie mit Charakter und Potential

Es lohnt sich ! Genießen Sie die Ruhe in einer Siedlungsgemeinde mit einer gewachsenen Struktur . Diese Immobilie läd zum harmonischen Wohnen ein . Im Erdgeschoß haben wir eine geräumige Küche mit Eßzimmer, großes Wohnzimmer , Flur , Schlafzimmer und Wannenbad . Eine nach oben führende Treppe geleitet uns in einen Flur von dem aus geht es in 4 Räume die früher eventuell einmal als Dachkammern und Stauraum genutzt wurden. Ein Nebengebäude befindet sich auf der linken Seite des Grundstückes vor dem Haus . Die Immobilie in Zahlen: EG ( Raumhöhe ca. 2,40 m ) Wohnen: ca. 16,610 m² Schlafen: ca. 10,024m² Essen: ca. 13,255m² Küche: ca. 13,783m² Bad: ca. 11,271m² Flur: ca. 9,761m² Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Messfehler vorbehalten. Haftung ausgeschlossen!

Gesamt: Wohnnutzfläche: ca. 74,00m² Nutzfläche: ca. diverse Grundstück: ca. 176,00m² Weitere Angaben: Energiebedarfsausweis vom 29.01.2025 Gültigkeit bis 28.01.2035 Energiebedarf: 478,6kWh/(m².a) Emmision: 156,6kg Co2-Äquivalent/(m².a) E-Klasse: H Energieträger: Öl Baujahr Gebäude: 1900 (lt.E-Ausweis) Baujahr Heizung: 2007 (lt.E-Ausweis) Diese Immobilie erwerben Sie für 107.000,00 € zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.remax-badkreuznach.de

Dieses Immobilie erwerben Sie für 107.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung. Alle Angaben gemäß Aufmaß und bestem Wissen und Gewissen. Irrtum vorbehalten. Haftung ausgeschlossen! Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Reservierungen erfolgen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-badkreuzach.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.