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Dieses Einfamilienhaus am Holzmarkt in Bad Kreuznach bietet auf rund 81 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten – ob für eine Familie, eine Wohngemeinschaft oder als interessantes Objekt zum Flipping. Das Haus stammt aus der Zeit um 1870 und wurde 1993 umfassend saniert. Es überzeugt durch eine solide Massivbauweise, ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, dessen Fläche nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Drei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Bad sowie ein separates WC verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben Diele und Bad die Wohnküche mit Platz für gesellige Runden. Das erste Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, während im zweiten Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein Kinderzimmer liegen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Elektroheizung und isolierverglaste Fenster, die 1993 eingebaut wurden. Dank der zentralen Lage am Holzmarkt in Bad Kreuznach ist das Haus ideal für alle, die ein historisches Flair mit modernen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

- Einfamilienhaus nicht freistehend - 3-geschossig - Dach ausgebaut (nicht in Wfl. enthalten) - Massivbauweise - unterkellert - Baujahr ca. 1870 - Saniert ca. 1993 - Elektroheizung - Fenster isolierverglast 1993

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 235.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G. IIMMOVOGT® | IMMOBILIENEXPERTEN FÜR BAD KREUZNACH FREECALL 0800 / 888 0 960. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt® nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® , wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder