Ruhe und Aussicht garantiert! Stilvolle 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Kamin und Garage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll gepflegten 3,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, die zum Träumen einlädt. Diese Wohnung ist ein wahrer Rückzugsort, eingebettet in eine ruhige Umgebung, die Ihnen dennoch eine hervorragende öffentliche Anbindung bietet. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre, die durch den gemütlichen Kamin mit neuer Heizkassette noch verstärkt wird. An kalten Winterabenden sorgt er für wohlige Wärme und schafft eine heimelige Stimmung, während Sie den Blick durch die großen Fenster auf die wunderschöne Aussicht genießen können. Die funktionale Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Dank der durchdachten Einbauschränke bietet sie ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Tageslichtbad ist ein kleines Wellnessparadies: Entspannen Sie sich in der Badewanne nach einem langen Tag oder genießen Sie eine erfrischende Dusche. Das Bidet-WC und das zusätzliche Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Auch in puncto Energieeffizienz ist die Wohnung bestens ausgestattet: Die neue Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Die gepflegte Einzelgarage und der zusätzliche Stellplatz bieten Ihnen stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Die ruhige Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen Entspannung und Erholung, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel profitieren – ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Lassen Sie sich von dieser charmanten und gepflegten Dachgeschoss-Wohnung verzaubern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Hier finden Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung: Bauweise: Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton Dach: Satteltdach, Dämmung baujahrtypisch Fenster: Isolierverglaste Holzfenster, braun, Rollläden Heizung: Gas-Brennwert-ZH aus 2021 mit zentraler Warmwasseraufbereitung Sanitär: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC und Bidet, Waschmaschinenanschluss separates WC mit Handwaschbecken Bodenbeläge: Parkett, teilweise 2002 ergänzt, Fliesen Wände/Decken: Tapeten, Putz offener Kamin mit neuerer Heizkassette Hauswirtschaftsraum Einbauschränke, zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen Einzelgarage + Stellplatz im Freien Waschküche und Keller

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