*** Ihre neue Etagenwohnung! Hoher & ruhiger Wohnkomfort ***

Am östlichen Ortseingang von Fischach befindet sich ein modernes Mehrfamilienhaus mit lichtdurchfluteten Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss dieser kleinen Wohnanlage. Auf rund 65 m² erwarten Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einer nach Südwesten ausgerichteten Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine praktische Abstellkammer und ein stilvolles Badezimmer. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 60 €/mtl. angemietet werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Weitere Details zu dieser Traumwohnung finden Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die hochwertig erbaute und ausgestattete Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise bietet Ihnen: - massive, hochwertige Ziegelbauweise - voll unterkellert - dreifach verglaste Kunststoff-Fenster - elektrische Rollläden - schwellen freier Zugang und Lift - Solarpanel zur Warmwasserunterstützung - Glasfaser für schnelles Internet Freuen Sie sich auf folgende Besonderheiten der Wohnung: - großzügige Raumaufteilung - hochwertige Innenausstattung - geöltes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - offener Wohn- und Essbereich - modernes, bodengleiches Duschbad - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine - energiesparende Fußbodenheizung - dezentrale Lüftungsanlage - eigener, sehr großzügiger Kellerraum Sie sehen: ein rundum abgestimmtes und hochwertiges Wohnkonzept!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 25.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Jürgen Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.