Ihr neues Zuhause: Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet auf 58,48 m² alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der 4 m² große Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen verschafft. Hier ist genügend Platz, um Ihre Garderobe ordentlich zu verstauen. Die Küche, auf der rechten Seite, ist mit einer funktionalen Einbauküche aus dem Jahr 1999 ausgestattet. Sie verfügt über einen Backofen, ein Ceran-Kochfeld, eine Umwälzanlage und einen praktischen Waschmaschinenplatz. Das Badezimmer bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen – ein Waschbecken, ein WC und eine Duschwanne. Gegenüber des Badezimmers befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Ein weiteres Zimmer am Ende des Flurs eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet Platz für ein bequemes Sofa und einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2059, was zu einer jährlichen Erbpacht von 78,00 € führt. Es fällt ein monatliches Hausgeld von 222 € an in welchem die Erbpacht von monatliche 6,50 € bereits enthalten ist. Für die regelmäßige Pflege des Gartens und des Treppenhauses ist gesorgt. Im Jahr 2015 wurden das Dach, die Balkone und die Giebelseiten saniert. In der Wohnung wurde zusätzlich die Elektrik überarbeitet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

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