Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 18.03.2025

    Penthouse mit 5 Zimmern, Wintergarten, zwei großen Dachterrassen und Garage in ruhiger Feldrandlage

    63165 Mühlheim / Dietesheim
    489.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    134 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVWintergartenWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 489.000 €
    Hausgeld: 310 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    63165 Mühlheim / Dietesheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten 7-Familienhauses, das 1973 erbaut wurde. Das Gebäude ist Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 27 Wohneinheiten und 27 Garagen. Man betrifft die Wohnung in der obersten Etage über eine geräumige und gut gepflegte Treppenhausdiele Die großzügige Eingangsdiele führt zu einer modernen Küche und dem großen Wohnzimmer, das mit einem Westbalkon ausgestattet ist. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Fernblick auf den Taunus und den Feldberg. Von der Diele aus erreicht man einen Flur, der zu einem Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum und einem beheizbaren Wintergarten führt. Der Wintergarten grenzt an eine große Ost-Dachterrasse mit Wasseranschluss und teilweiser Überdachung sowie einer West-Dachterrasse mit Blick auf die Frankfurter Skyline. Der separate Schlaftrakt umfasst eine Diele, ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. ##Interessiert an dieser einzigartigen Immobilie? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist Voraussetzung. Fordern Sie jetzt unser Exposé an und entdecken Sie die Details!

    Ausstattung

    •    Eine großzügige Garage mit 18 m², idealerweise direkt am Treppenhaus gelegen, gehört zur Wohnung. •    Alle Wohn- und Schlafräume sowie Diele und Flure sind mit hochwertigem Massivholz-Stäbchen-Parkettboden ausgestattet. •    Die Fenster der Wohnung bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (Einbaujahr 2020) und sind mit elektrischen Rollläden versehen, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können. •    Die Wohnung ist vollständig gedämmt: Die südliche Fassade wurde außen mit 20 cm Dämmmaterial versehen, während die östlichen und westlichen Wände sowie die Decken im Inneren mit ca. 1 cm Dämmung ausgestattet wurden. •    Das Badezimmer wurde 2017 umfassend modernisiert, inklusive aller Rohrleitungen. Es bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und überzeugt mit einem modernen, zeitgemäßen Design. Auch das Gäste-WC wurde auf höchstem Niveau renoviert. •    Der Wintergarten ist mit braunen Fliesen ausgelegt und bietet sowohl einen Heizkörper als auch einen Kamin. Die bodentiefen Schiebefenster auf beiden Seiten, ausgestattet mit Doppelverglasung, gewähren Zugang zu den Terrassen. •    Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Wasseranschluss und -abfluss für die Waschmaschine ausgestattet. •    Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert. •    Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden, und Rauchwarnmelder sind in der gesamten Wohnung installiert. ##Interessiert an dieser einzigartigen Immobilie? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist Voraussetzung. Fordern Sie jetzt unser Exposé an und entdecken Sie die Details!

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in 63165 Mühlheim am Main, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Adresse. Mühlheim am Main bietet eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Metropolregion Rhein-Main, mit direktem Zugang zu den Städten Frankfurt, Offenbach und Hanau. Die Umgebung besticht durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Bildung und Betreuung gewährleisten. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da sich in der Nähe wunderschöne Naherholungsgebiete wie der Spessart und das Mainufer befinden, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen einladen. Der Mühlheimer Wald und diverse Sporteinrichtungen bieten weitere Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Mühlheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt und Umgebung. Durch die nahegelegene A3 und A66 sind auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Diese Lage kombiniert das Beste aus urbaner Lebensqualität und ländlicher Idylle – ideal für all diejenigen, die sowohl die Nähe zur Großstadt als auch die Ruhe eines grünen Umfelds schätzen. ##Interessiert an dieser einzigartigen Immobilie? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist Voraussetzung. Fordern Sie jetzt unser Exposé an und entdecken Sie die Details!

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D. Zur Wohnung (WE7) gehört ein Keller Nr. 2 und eine große und überhohe Garage Nr. 29 mit viel Stauraum. Zum Gemeinschaftseigentum gehören eine u.a. Waschküche (ohne Wa-Ma-Stellplatz für Penthouse), ein Fahrrad- und ein Hobbyraum. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 27 Eigentümern. Sie erwerben 45,6674/1.000 Miteigentumsanteile (MEA) vom Gemeinschaftseigentum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 310,00 Euro. Das Guthaben auf dem Rücklagenkonto betrugt letzter Stand 83.027,73,- €. ##Interessiert an dieser einzigartigen Immobilie? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist Voraussetzung. Fordern Sie jetzt unser Exposé an und entdecken Sie die Details!

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Yasin Delibasi

    Impressum

    Exposé-ID: 23980452  |  Referenz-ID: WI 54506


    Ähnliche Immobilien

    • ***Beletage im Stilaltbau ohne zusätzliche Käuferprovision***10 Bilder

      ***Beletage im Stilaltbau ohne zusätzliche Käuferprovision***

      Offenbach am Main

      122 m²

      5 Zimmer

      465.000 €

      Kaufpreis

    • Maisonette in 63110 Rodgau, Eisenbahnstr.1 Bilder

      Maisonette in 63110 Rodgau, Eisenbahnstr.

      Rodgau

      158 m²

      5 Zimmer

      484.000 €

      Kaufpreis

    • Top!! Exklusive Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Stellplätze und Einbauküche5 Bilder

      Top!! Exklusive Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Stellplätze und Einbauküche

      Frankfurt

      156 m²

      5 Zimmer

      499.000 €

      Kaufpreis

    • *Ein Objekt - viele Möglichkeiten!*19 Bilder

      *Ein Objekt - viele Möglichkeiten!*

      Rodgau

      214 m²

      10 Zimmer

      319.900 €

      Kaufpreis

    • *Herrliche Wohnung mit vielen Möglichkeiten!*24 Bilder

      *Herrliche Wohnung mit vielen Möglichkeiten!*

      Rodgau

      214 m²

      6 Zimmer

      339.900 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf