AIGNER - Modernes 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne – großzügig und stilvoll

Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Windfang, welchen man als praktische Garderobe nutzen kann. Durch das Aufstellen eines Jacken-oder Schuhschrankes wird der darin enthaltene Platz optimal ausgenutzt. Von dort führt der Weg weiter zu einem vom Wohnzimmer abgegrenzten Essbereich. Dieser bietet ausreichend Raum um einen großen Esstisch mit Stühlen unterzubringen und ist in durch die unmittelbare Nähe zur Küche gut positioniert. Das angrenzende Wohnzimmer wird aufgrund vieler Glasbauelemente gut belichtet und bietet - neben dem Schlafzimmer - einen Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Nord-/West ausgerichtet und ermöglicht einen idyllischen Blick ins Grüne. Ein Flur verbindet Bad, Schlaf-und Arbeitszimmer. Wie auch alle anderen Räume befindet sich das Tageslichtbad in einem modernisierten Zustand und bietet eine angemessene Ausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC und einen Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus funktionalem Raumangebot und angenehmer Wohnatmosphäre. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 555.000 Euro + Garage 20.000 Euro = 575.000 Euro Gesamtkaufpreis.

viele Glasbauelemente Flügeltüren im Esszimmer Kaminofen im Wohnzimmer Gäste-WC langer Balkon

Baujahr: 1982 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 147,5 kW/h kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: E