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    Online seit: 19.03.2025

    Exklusive Büroflächen mit Top-Infrastruktur

    47809 Krefeld
    2.292 €
    Kaltmiete
    163 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.292 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: 2,38 Monatsmieten inklusive gesetzlicher MwSt.
    Nebenkosten: 410 €
    Kautionstext: 6876

    Standort

    47809 Krefeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier entsteht ein hochmodernes Bürogebäude, das anspruchsvollen Unternehmen eine optimale Arbeitsumgebung bietet. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird nach den neuesten technischen Standards errichtet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Arbeitsräume nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Zur Vermietung steht eine Bürofläche von 163 m², die sich bei Bedarf durch eine angrenzende Einheit mit 176 m² auf insgesamt 339 m² erweitern lässt. Diese Flexibilität ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung der Arbeitsumgebung – ob als Open-Space-Büro, mit abgetrennten Arbeitsbereichen oder einer Kombination aus beidem. Die Immobilie bietet ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus, zudem können feste Stellplätze hinter dem Gebäude angemietet werden.

    Ausstattung

    -Barrierefreier Neubau mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung -Energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten -Helle und freundliche Arbeitsräume für eine produktive Atmosphäre -Gute Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden -Attraktive Lage mit optimaler Infrastruktur

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Hafelstraße befindet sich in einem hervorragend erreichbaren Gewerbegebiet im Krefelder Stadtteil Oppum, das sowohl über eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr verfügt. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte in kürzester Zeit erreichbar. In der direkten Umgebung bieten sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Eine breite Auswahl an Dienstleistern, verschiedene gastronomische Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die das Arbeitsumfeld noch komfortabler machen. Die Lage besticht zudem durch ihre Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Industriezentren, was eine hervorragende Vernetzung und Synergieeffekte für Unternehmen schafft. Die Region rund um die Hafelstraße entwickelt sich stetig und bietet langfristig wachstumsstarke Perspektiven.

    Sonstiges

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    Dokumente

    360°-Rundgang ansehen.pdf.pdf
    Logo Herr Viktor Degenau

    FALC Immobilien Krefeld (Frank Ahrweiler)

    Herr Viktor Degenau

    Impressum

    Exposé-ID: 24062978  |  Referenz-ID: FALC-VD-67833


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