Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 19.03.2025

    3,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Donaueschingen zu verkaufen

    78166 Donaueschingen
    219.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 219.000 €
    Hausgeld: 321 €
    Stellplatzkaufpreis: 10.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    78166 Donaueschingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Donaueschingen überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden. Direkt angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum großzügigen Südbalkon haben – ideal, um die Sonne zu genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die clevere Badezimmeraufteilung: Neben dem Hauptbad steht ein separates WC zur Verfügung, das zusätzliche Privatsphäre ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort abrundet und Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Der TG-Stellplatz wird für 10.000 EUR mit verkauft. Die Immobilie ist aktuell für 700,00 EUR kalt vermietet, der Stellplatz wird für weitere 30,00 EUR monatlich vermietet. Für den neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit, die Miete anzupassen und die Wertsteigerung der Immobilie optimal zu nutzen. Eine attraktive Kapitalanlage oder ein neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter – lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

    Ausstattung

    - circa 82 qm Wohnfläche - Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich - 3,5 Zimmer - Baujahr 1992 - Fenster wurden im Jahr 2019 durch 3-fach verglaste Kunststofffenster getauscht - Küche und Bad gefliest, Rest Parkett - Hausmeister-Service vorhanden - eigener Keller vorhanden - 1/80 Miteigentumsanteil - TG Stellplatz für 10.000 EUR separat zu erwerben

    Lage

    Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Donaueschingen, eingebettet im Herzen des Schwarzwaldes und bekannt für ihre historische Architektur und ihre naturschöne Umgebung. Donaueschingen bietet eine perfekte Kombination aus kulturellem Erbe und modernem Lebensstil, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, die durch eine gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders für Familien ideal macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie problemlos die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Der Bahnhof von Donaueschingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, und auch Autobahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was Flexibilität und Mobilität garantiert. Für Naturliebhaber eröffnet sich in der Umgebung ein wahres Paradies an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Ausflügen ein, während die Donauquellen mit ihrer idyllischen Atmosphäre zu erholsamen Spaziergängen verführen. Zusammenfassend bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten – ruhiges Wohnen im Grünen und eine reiche Auswahl an urbanem Komfort, was diese Etagenwohnung zu einer optimalen Wahl für Ihr neues Zuhause macht. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf deren Homepage: https://www.donaueschingen.de/willkommen

    Sonstiges

    Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung

    Südwest Invest GmbH

    Herr Patrick Schätzle

    Impressum

    Exposé-ID: 24064243  |  Referenz-ID: PS 374


    Ähnliche Immobilien

    • Erdgeschosswohnung in 78166 Donaueschingen, Friedhofstr.1 Bilder

      Erdgeschosswohnung in 78166 Donaueschingen, Friedhofstr.

      Donaueschingen

      72 m²

      4 Zimmer

      85.000 €

      Kaufpreis

    • Komfortables Zuhause: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Design21 Bilder

      Komfortables Zuhause: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Design

      Donaueschingen

      86 m²

      3 Zimmer

      219.000 €

      Kaufpreis

    • Hochparterre-Wohnung mit Balkon und Stellplatz10 Bilder

      Hochparterre-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

      Bad Dürrheim

      72 m²

      3 Zimmer

      208.000 €

      Kaufpreis

    • Maisonette-Wohnung mit Platz für freie Entfaltung16 Bilder

      Maisonette-Wohnung mit Platz für freie Entfaltung

      Tuningen

      117 m²

      4 Zimmer

      215.000 €

      Kaufpreis

    • Miete war gestern - jetzt ins Eigenheim.
4 elegante Zimmer auf 83 m². Großzügig
wohnen auf 2 Ebenen.21 Bilder

      Miete war gestern - jetzt ins Eigenheim. 4 elegante Zimmer auf 83 m². Großzügig wohnen auf 2 Ebenen.

      Villingen-Schwenningen in Schwenningen

      82 m²

      4 Zimmer

      179.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf