Harpstedt - Vollvermietete Kapitalanlage mit 13 Einheiten inkl. Einfamilienhaus

Dieses Mehrfamilienhaus, welches ca. 1950 erbaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m² und umfasst insgesamt ca. 797 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehört ein weiteres Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1970 zu dem Grundstück, dieses bietet eine Wohnfläche von ca. 183 m², was zu einer Gesamtgebäudenutzfläche von ca. 980 m² führt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zehn Außenstellplätze sowie drei Garagen. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Mieterstruktur, die das Objekt attraktiv für Investoren macht. In den letzten 20 Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Infrastruktur zu verbessern: Der Gartenbereich vorne und seitlich wurde neu angelegt und pflegeleicht gestaltet. Zusätzlich wurden die Gehwege neu gepflastert. Speziell im Außenbereich wurden die Kanalrohre für Abwasser und Oberflächenwasser zu ca. 80 % neu verlegt und zusätzliche Revisionsöffnungen angelegt. Im hinteren Bereich wurde zusätzlich ein Sickerschacht geschaffen. Die zentrale Heizungsanlage wurde erneuert und es wurden Vor- und Rücklaufsammler installiert. Für die Heizungsanlage besteht ein Vollwartungsvertrag mit einer Fachfirma. Der Brenner und die Umwälzpumpe wurde ca. 2018 getauscht. Im hinteren Einfamilienhaus befindet sich eine Heizungstherme die von einer ansässigen Heizungsfirma installiert und gewartet wird. Das Warmwasser wird in den Wohnungen über Boiler oder Durchlauferhitzer erzeugt. Die Dächer auf den seitlichen Gebäuden zum Wohnraum sind isoliert und mit einer Frankfurter Pfanne gedeckt. Das Dach des hinteren Einfamilienhauses ist genauso gedeckt. Die vorderen Gebäude zur Straße sind noch mit einer älteren Tonpfanne eingedeckt, dennoch verfügen Sie über eine Dämmung als Isolierung. Alle Umbauten und Beantragungen wurden durch einen Architekten durchgeführt und in der Bauakte eingetragen. Wohnung 1 ca. 101,50 m² Wohnfläche Wohnung 2 ca. 57,80 m² Wohnfläche Wohnung 3 ca. 60,60 m²