Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten, Garage und Carport!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf vier Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das über eine Schiebetür direkten Zugang zur Küche bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den südwestlich ausgerichteten Garten, der zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio mit eigenem Bad, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Untergeschoss umfasst einen Hobbyraum, Technik- und Heizraum, einen Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine Garage und ein Carport bieten großzügige Stellmöglichkeiten und ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden über der Garage zur Verfügung.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Fußbodenbeläge: Laminat: Schlafzimmer I Kinderzimmer I Studio Fliesen: Wohnzimmer I Küche I Flur I Badezimmer I Untergeschoss Naturstein: Treppen Badezimmer Obergeschoss: Fenster I Dusche I WC I Badewanne I Doppelwaschbecken I Deckenhöhe gefliest I Handtuchhalterheizung Badezimmer Studio: Fenster I Dusche I WC I Waschbecken I Deckenhöhe gefliest I Handtuchhalterheizung Gäste-WC: Fenster I WC I Waschbecken Sonstiges: - Kabelanschluss I Satellitenschüssel auf dem Dach - Kunststofffenster in Holzoptik doppelt verglast - Elektrische Rollläden außer im Dachgeschoss - Holztüren Flächenmaße der Räume Erdgeschoss ca. 05,03 m² Diele ca. 04,01 m² Flur ca. 24,15 m² Wohnzimmer ca. 17,26 m² Küche/Esszimmer ca. 01,53 m² Gäste WC ca. 20,92 m² Terrasse-davon 1/2 Wohnfläche Obergeschoss ca. 04,37 m² Flur ca. 16,80 m² Schlafzimmer ca. 13,39 m² Kinderzimmer 1 ca. 09,90 m² Kinderzimmer 2 ca. 06,81 m² Badezimmer ca. 08,47 m² Balkon-davon 1/2 Wohnfläche Dachgeschoss. ca. 02,05 m² Flur ca. 23,20 m² Studio ca. 02,81 m² Badezimmer Untergeschoss ca. 20,80 m² Hobbyraum-davon 1/2 Wohnfläche ca. 06,34 m² Heizraum ca. 13,14 m² Vorratsraum ca. 06,76 m² Waschraum ca. 02,64 m² Flur

° Der Balkon besteht aus hochwertigem, wartungsfreiem Werzalit – langlebig, witterungsbeständig und pflegeleicht. ° Die Anschlüsse für eine Solaranlage sind im Haus bereits vorbereitet, sodass eine einfache Nachrüstung möglich ist. ° Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig. Hat unsere Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, freue ich mich auf Ihre Anfrage über das Portal und melde mich zeitnah bei Ihnen. Razie Curri