Landleben auf 2.000 m² Grundstück

Willkommen in Lüblow, wo wir Ihnen ein solides Einfamilienhaus präsentieren, das Historie mit Erneuerungen verbindet. In idyllischer Ortslage gelegen, wurde dieses Haus im Jahr 1901 gebaut und bietet auf ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche den perfekten Raum für Ihre Familie. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.000 Quadratmetern genießen Sie absolute Privatsphäre und einen freien Blick in die Ferne. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die zentrale Küche und die Bäder sind praktisch im Haus integriert und sorgen für eine ansprechende Raumaufteilung, die den Alltag um ein Vielfaches erleichtert. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während die südlich ausgerichtete Terrasse ideale Bedingungen für gesellige Abende im Freien schafft. Ein weiteres Highlight ist die im Sommer 2023 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher, welche perfekt ausgerichtet ist und somit auch aktiven Umweltbeitrag leistet. In den entsprechenden Vertrag mit einer Restlaufzeit von 18 Jahren würden Sie eintreten. Die im Jahr 2000 durchgeführte Erneuerung von Dach, Elektrik, Wasserleitungen und Fenster reduziert die ausstehenden Renovierungsarbeiten, insbesondere auf die Bodenbeläge und Wände sowie die Ertüchtigung eines Bades. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten, da hier eine Ausbaureserve von mindestens 45 Quadratmetern vorhanden ist. Abschließend bietet ein Doppelcarport zusammen mit weiteren Nebengebäuden genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteres Inventar. Handwerklich Begeisterte werden die eigene Werkstatt zu schätzen wissen. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 103,71 m²): ca. 25,02 m² Wohnen / Essen ca. 15,90 m² Schlafen ca. 13,29 m² Kind I ca. 10,87 m² Kind II ca. 10,78 m² Küche ca. 10,17 m² Flur I ca. 05,35 m² Bad I ca. 04,23 m² Bad II ca. 03,46 m² Windfang ca. 01,77 m² Heizungsraum ca. 01,63 m² Flur II ca. 01,24 m² Abstellraum zzgl. ca. 18,50 m² Terrasse zzgl. Nebengelass mit Garage und Doppelcarport Dachgeschoss (bereits ausgebaut ca. 35,08 m²): ca. 26,64 m² Schlafen ca. 08,44 m² Arbeit zzgl. ca. 74 m² Grundfläche Dachboden als Ausbaureserve. Die erzielbare Wohnfläche, abzüglich der Dachschrägen, würde ca. 45 m² betragen.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.