Doppelhaushälfte am stadtnahen Waldesrand

Diese reizvolle Doppelhaushälfte liegt eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, direkt am Rand eines Waldes. Hier genießen Sie entspannte Stunden in der Natur, während die Ost-Südausrichtung des Hauses für sonnendurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das großzügige Grundstück von ca. 980 Quadratmetern bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber und Tierfreunde. Das 1972 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 158 Quadratmetern und eine Teilunterkellerung. Zwei Badezimmer bieten Komfort für Familien oder Mieter. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, das Haus barrierefrei zu gestalten, da keine Treppen im Innenbereich vorhanden sind – ein idealer Altersruhesitz oder auch eine attraktive Investition für die Zukunft. Das Haus bietet sich perfekt für Renovierungsfreudige an, die das Potenzial der Immobilie ausschöpfen und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Eine geräumige Garage bietet Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde indes vor zwei Jahren saniert. Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, die das Landleben schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung – hier erwartet Sie eine einzigartige Lebensqualität in harmonischer Umgebung. Wichtig für Berliner - Die Regionalbahn bringt Sie innerhalb von zwei Stunden direkt von Grabow zum Berliner Flughafen! Der tatsächliche Energieverbrauch liegt weit unter dem Energiebedarf im Bedarfsausweis! Das Haus verfügt seit Oktober 2024 über einen Glasfaseranschluss. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ihr-Makler 24 e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Ihr-Makler 24 e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Ihr-Makler 24 e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Ihr-Makler 24 e.K. zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises an Ihr-Makler 24 e.K. gegen Rechnung zu zahlen. Es wird versichert, dass beide Parteien, Eigentümer sowie Käufer, eine Courtage in gleicher Höhe entrichten. Ferner spendet Ihr-Makler 24 e.K. je Partei 500,-€ für deren Herzensangelegenheit (Tierhilfe, Krebshilfe o.ä.), nach Kaufvertragsabschluss, Nachweis wird erbracht. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.