Reiheneckhaus in Emden- Borssum

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Emden / Borssum: Dieses ansprechende Reiheneckhaus vereint modernen Komfort mit einem gemütlichen Ambiente. Auf zwei Ebene bietet es Ihnen eine großzügige Wohnfläche, die sich über vier Zimmer erstreckt. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kaminofen. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in den hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinyl, die jedem Raum eine elegante Note verleihen. Die Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und bietet den perfekten Raum zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Der neuwertige Sommergarten lässt sie auch im Frühjahr schon herrlich die Sonne genießen Drei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Spitzboden kann zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden! Ein viertes Schlafzimmer - vielleicht. Entspannen Sie in Ihrem privaten Garten oder auf der sonnigen Terrasse und genießen Sie die ruhige Umgebung. Diese Immobilie vereint Funktionalität mit ästhetischem Design – ideal für Paare, Familien oder Investoren, die den hohen Wohnwert von Emden / Borssum schätzen. Jetzt die Chance nutzen und Eigentümer dieses charmanten Reiheneckhauses werden! Es lohnt sich...

Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert: - Fenster mit elektr. Rollläden 09/2022 - Sommergarten 12/2022 - Heizung 01/2017 - Einfriedung 03/2020 Weitere Ausstattung - Gäste-WC vorhanden - zwei Vollbäder - Moderne Einbauküche - Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl - Sonnige Terrasse mit Platz zum Entspannen - Gemütlicher Sommergarten, neuwertig - Zugang zum Garten zur privaten Nutzung - Verschiedene Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplatz im Freien - Effiziente Heizsysteme: Gaszentralheizung und Ofenheizung - Nachhaltige und zuverlässige Energieversorgung durch Gas - Ausbaureserve im Dachgeschoss

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 79.54 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wüstenrot Immobilien bedankt sich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé per Mail über die Funktion "Nachricht schreiben" oder" Anbieter kontaktieren" an. Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen wir das Exposé sofort zum Download zur Verfügung. Unsere Preise verstehen wir als Angebotspreise. Sie dürfen also gerne ein Angebot unterbreiten. Zum Schuss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann. Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten wir gerne mit Ihrer Hausbank zusammen. Wir vergeben für unsere Kundschaft aus entfernteren Städten auch Termine am Wochenende. Kleiner Tipp zum Schluss: Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von uns, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind.