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      • Exklusives Reihenmittelhaus in Innenstadtlage
        Exklusives Reihenmittelhaus in Innenstadtlage 
        Emden (Stadtzentrum)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        369.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kapitalanlage! Gebäudeensemble mit 12 WE, 2 GE und ca. 85.908 € JNKM!
        Kapitalanlage! Gebäudeensemble mit 12 WE, 2 GE und ca. 85.908 € JNKM! 
        Emden (Stadtzentrum)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        793 m²
        Wohnfläche
        35
        Zimmer
      • Neu
        RESERVIERT - Groß-Faldern! Geräumiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Balkon und Terrasse in ruhiger Wohnlage!
        185.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • UNSER 2-GENERATIONEN-HAUS: BESONDERER KOMFORT FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE
        UNSER 2-GENERATIONEN-HAUS: BESONDERER KOMFORT FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE 
        Emden (Stadtzentrum)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        550.730 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • EINGESCHOSSIG BAUEN, ZWEIGESCHOSSIG LEBEN
        EINGESCHOSSIG BAUEN, ZWEIGESCHOSSIG LEBEN 
        Emden (Stadtzentrum)
        Ausstattung: Gäste WC
        456.730 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sanierte Stadtvilla im Herzen von Emden
        Sanierte Stadtvilla im Herzen von Emden 
        Emden (Stadtzentrum)
        Ausstattung: Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        503 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Neuer Preis!!!! Gepflegte Kapitalanlage in der Emder Innenstadt
        Neuer Preis!!!! Gepflegte Kapitalanlage in der Emder Innenstadt 
        Emden (Stadtzentrum)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Garagen auf Erbpachtgrundstück
        Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 5 Garagen auf Erbpachtgrundstück 
        Emden (Port Arthur/Transvaal)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        120.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neuer Delft
        Neuer Delft": Wohnen auf einer Ebene, im Bungalow ! 
        Emden (Stadtzentrum)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        430.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wolthusen!-Treckfahrtstief! Einfamilienhaus mit Terrasse u. Garten
        Wolthusen!-Treckfahrtstief! Einfamilienhaus mit Terrasse u. Garten 
        Emden (Wolthusen)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten
        Gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten 
        Emden (Herrentor)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanlage: Emden-Wolthusen, 3 Parteienhaus in guter Lage mit Kanal- und Wallblick!
        Kapitalanlage: Emden-Wolthusen, 3 Parteienhaus in guter Lage mit Kanal- und Wallblick! 
        Emden (Wolthusen), Wolthuser Straße 11
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert
        349.000 €
        Mindestpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Kapitalanlage im Stadtgebiet! Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3  Wohneinheiten ca. 14.760 € JNKM!
        279.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus mit 4 Stellplätzen in schöner Wohnlage
        Zweifamilienhaus mit 4 Stellplätzen in schöner Wohnlage 
        Emden (Wolthusen)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und ca. 10.400 € jährl. Ist-Mieteinnahme Nähe Krankenhaus!
        155.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein Haus, viele Möglichkeiten im Herzen von Emden Constantia. Gehobene Ausstattung!
        Ein Haus, viele Möglichkeiten im Herzen von Emden Constantia. Gehobene Ausstattung! 
        Emden (Constantia)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
        485.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Saniertes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
        Saniertes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage 
        Emden (Wolthusen)
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, saniert
        550.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern in gefragter Lage von Emden zu verkaufen!
        279.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Keine Käuferprovision-Sanierungsbedürftiges EFH in Borssum!
        Keine Käuferprovision-Sanierungsbedürftiges EFH in Borssum! 
        Emden (Borssum/Hilmarsum)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        69.000 €
        Kaufpreis
        64 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schöne Siedlungslage in Emden (OT Conrebbersweg)! Charmantes Einfamilienhaus mit gut durchdachter Raumaufteilung auf...
        319.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Emden stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Emden überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Emden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Emden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Emden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Emden oder 4-Zimmer-Wohnung in Emden ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Emden um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Emden.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Emden oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Emden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Emden.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Emden


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.