Reihenmittelhaus in Emden - Borssum

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus im Herzen von Emden. Das im Jahr 1960 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche, die sich durch eine geschickte Raumaufteilung auszeichnet. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 198 m² und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Im Keller mit einer Deckenhöhe von 2,05m befindet sich ein Wäscheraum, ein Badezimmer, sowie ein Partyraum, dieses ist als Nutzfläche ausgewiesen. Die im Jahr 2025 durchgeführte Modernisierung sorgt dafür, dass das Haus den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Die Innenräume sind mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die für eine harmonische Wohn-Atmosphäre sorgen. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über einen Balkon mit Treppe zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Er bietet Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem gepflegten und umfangreich modernisierten Reihenmittelhaus überzeugen, das Ihnen ein komfortables Zuhause in einer gefragten Lage bietet. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen erneuert in 2022 - Garten Pavillon und Balkon für entspannte Stunden im Freien - Gartennutzung möglich - Gartenhaus - Unterkellert für zusätzlichen Stauraum - Beheizt durch effiziente Gaszentralheizung Druckbehälter von 2011 erneuert, 2020 neue Leitungen für die Heizung 2022 Heizkörper im Keller installiert - Elektrik ist von 2022, inkl. aller Leitungen - Fenster inkl. Außenjalousien - Eingangstür von 2022 - Treppe vom Balkon zum Garten diesen Monat erneuert. - Elektrische Markise - Stromversorgung Im Dachboden - Dach wurde 2009 erneuert - Badezimmer oben 2022 komplett erneuert - Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2031. Endenergiebedarf beträgt 168.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wüstenrot Immobilien bedankt sich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. Bitte teilen Sie folgende Angaben mit - Name - Adresse - Telefonnummer - Email- Adresse Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé per Mail über die Funktion "Nachricht schreiben" oder" Anbieter kontaktieren" an. Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen wir das Exposé sofort zum Download zur Verfügung. Unsere Preise verstehen wir als Angebotspreise. Sie dürfen also gerne ein Angebot nach der Besichtigung unterbreiten. Zum Schuss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann. Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten wir gerne mit Ihrer Hausbank zusammen. Wir vergeben für unsere Kundschaft aus entfernteren Städten auch Termine am Wochenende. Kleiner Tipp zum Schluss: Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von uns, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind.