Ankommen, durchatmen, gestalten: Ihr Familienparadies am Waldrand

Sie suchen ein Zuhause, in dem Ihre Familie wachsen und Sie gleichzeitig Ihre handwerklichen Fähigkeiten ausleben können? Dann haben wir hier das perfekte Objekt für Sie! Dieses solide gebaute Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück (671 m² + 450 m²) in absoluter Ruhe am Ende einer Sackgasse, direkt an einem kleinen Wäldchen - Natur pur, ruhig gelegen und zentral- was möchten Sie mehr? Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich angepachtete Nachbargrundstück. Ob als riesiger Spielplatz für Ihre Kinder, als Gartenparadies oder als private Rückzugsoase unter Bäumen - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Auch ein Carport steht auf diesem Grundstück bereit. Platz und Potenzial für Ihre Familie: Das Haus bietet mit seinem praktischen Grundriss die ideale Basis für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für gemeinsame Stunden, der Kaminofen im Nachbarraum / Esszimmer sorgt für gemütliche Wärme. Der Zugang zur Terrasse kann über dass Esszimmer erfolgen. Die längliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - perfekt als Übergangslösung, vielleicht später als Werkbank für Ihre Umbaupläne. Das Gäste-WC ist funktional und entspricht dem Geschmack des Baujahres. Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit schönem Blick in den Garten - ein Ort zum Träumen. Im Obergeschoss befindet sich das Bad, das bereits saniert ist. Der Teilkeller ist trocken und bietet mit drei separaten, auch von außen zugänglichen, Räumen viel Stauraum: Hauswirtschaftsraum mit Gaszentralheizung, Brennwert und Warmwasserspeicher von Junkers, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einer alten Dusche und Abstellraum. Das Elektrosystem ist mit Schutzschaltern ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster, diese sollten erneuert werden. Die Holz-Eingangstür besticht durch liebevolle Details, ist aber energetisch nicht mehr zeitgemäß. Die

Erbpachgrundstücke Wäldchen Carport Garage überdachte Terrasse Blockhütte Holzschober Kamin Teilkeller Gasbrennwertheizung Junkers (2018)

Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben: RU262025 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Andreas Bartling Email: a.bartling@aurimmo.de Mobilnummer: 01795972182 Die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt sind. Als Immobilienmaklerunternehmen ist AurImmo nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.