Idyllisches Baugrundstück mit kleinem Einfamilienhaus in Wildau

Sie wollen Ihren Wohntraum in einer wunderschönen und ruhigen Gegend mit viel Platz und Garten verwirklichen? Verkauft wird ein Baugrundstück in Wildau mit einem kleinen Einfamilienhaus. Das Haus, welches in Holzständerbauweise erbaut wurde, befindet sich in einem stark sanierungs- und renovierungsbedürftigem Zustand. Es verfügt über 3 Zimmer, einen Wintergarten und wird mit einer Gasheizung beheizt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 801 m². Die Lage ist sehr idyllisch, trotzdem verkehrsgünstig gelegen und in Wassernähe in einer Ein- und Zweifamilienhaussiedlung. Grundstücksbreite (straßenseitig): ca. 20 m Grundstückstiefe: ca. 40 m Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße. Die Medien der Elektrizität, Abwasser sowie ein Stadtwasser-Anschluss für Trinkwasser liegen bereits auf dem Grundstück. Weitere Medien wie Gas und Telekommunikation liegen bereits in der Straße an. Das Grundstück ist bebaut mit einem kleinen Einfamilienhaus. Die Straße vor dem Grundstück ist betoniert, beiderseitige Gehwege sind vorhanden. Das Parken vor dem Grundstück ist erlaubt. Das Grundstück ist Richtung Westen ausgerichtet, gemeinsam mit Familie oder Freunden kann man hier entspannt den Tag genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen. Die Liegenschaft bietet Privatsphäre für Hobbygärtner und Familien, um sich hier ein eigenes Freizeitidyll zu schaffen oder sich das Eigenheim zu errichten. In der Gartengestaltung werden dem neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt, denn das Grundstück bietet noch viel Potential. Für die Bebaubarkeit gilt allgemein §34 BauGB, da es keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan gibt. Hier muss sich das Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Es ist davon auszugehen, dass die Bebauung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses zulässig ist. Das Grundstück ist derzeit unbewohnt und kann sofort erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gern mit uns

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 551.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H.