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    Online seit: 21.03.2025

    Warmlagerhalle mit 6 Rolltoren + gr. Bürofl. mit 10 Räumen, Grün- & Freilagerfl., ca. 80 SP mgl.

    06188 Landsberg
    4.416 €
    Miete
    967 m²
    Gesamtfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 4.416 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 25 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 2.220 €

    Standort

    06188 Landsberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Kombi aus Warmlagerhalle im EG mit 6 Rolltoren, WCs, Dusche, Teeküche/Sozialraum + eine Bürofläche im OG mit 10 Räumen und 1 EB-Teeküche eines eingezäunten Gebäudes mit elektrischem Schiebetor, Grün- & Freilagerfläche und mit bis zu 70 Stellplätzen. Eine Einzelanmietung der beiden Flächen im EG oder OG ist ebenfalls möglich. Nutzbar als: - Büro - Monteur-Wohnungen - Arbeiten + gewerbliches Wohnen zusammen - Onlinehandel - Autoaufbereitung - Autolager - Werkstatt - Produktion

    Ausstattung

    - BJ: ca. 1998 - eingezäuntes Gelände - elektrisches Schiebetor - ca. 70 Stellplätze à 25,00 € möglich - Gewerbegebiet - Starkstrom vorhanden - Ölheizung - Freilagerfläche mgl. - große Grünfläche vorhanden (als Option für Bebauung einer Halle z. B.) Einheit EG - ca. 635,29 m² - veredelter Betonestrichboden - hohe Bodenbelastung möglich - ca. 2,70 m (bis Deckenpfeiler) bis ca. 3,08 m Raumhöhe - Be- und Entlüftung vorhanden - 2 Einzelhallen à 56 m² mit Rolltor (2,75 m H x 3,12 m B) mit Bodenablauf - ca. 243 m² Halle mit 4 Rolltoren (2,75 m H x 3,12 m B) - ca. 54 m² belüfteter Tresorraum mit Panzertür - inkl. Teeküche Einheit OG - ca. 331,99 m² - insgesamt 9 Zimmer - 2,75 m (mit abgehangenen Decken inkl. Deckenlampen) - bis 3,50 m Raumhöhe - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - doppelverglaste Fenster - glatte Wände - im Flur Wasseranschluß für Wasser- oder Kaffeeautomaten - großer Sozialraum mit Teeküche im EG - inkl.Teeküchen - 3 WCs - 1 Dusche im EG - umkleide

    Grundriss

    EG

    Lage

    Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Landsberg, im OT Sietzsch in einem Gewerbegebiet. Sietzsch ist eine Ortschaft der Stadt Landsberg in Sachsen-Anhalt. Sie besteht aus den Ortsteilen Sietzsch (mit Emsdorf), Bageritz und Lohnsdorf (mit Siedersdorf). Landsberg liegt im Städtedreieck zwischen Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen. Bis Halle sind es ca. 19 km in südwestlicher Richtung. Leipzig liegt ca. 25 km südöstlich von Landsberg, und bis Bitterfeld-Wolfen sind es in nördlicher Richtung ca. 15 km. Bis zur A9 Auffahrt Wiedemar sind es ca. 2,5 Km.

    Sonstiges

    Die von uns genannten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen anhand von Informationen des Vermieters/Verkäufers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
    Logo Ron Kaufmann

    IC IMMOCONSULT

    Ron Kaufmann

    Impressum

    Exposé-ID: 24219693  |  Referenz-ID: 302g79#1in4eC


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