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    Online seit: 22.03.2025

    Exclusives Wohnen am Starnberger See

    82541 Münsing
    1.640 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.640 €
    Warmmiete: 2.175 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 160 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 375 €
    Kautionstext: 5.400 €

    Standort

    82541 Münsing
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Sie befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt im Süden Münchens. Wohnfläche: ca. 94 m² Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon Großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und modernen Sanitärartikeln Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort Moderne Bodenbeläge aus Vinyl sowie großformatige Fliesen in den Nassbereichen Zweifarbige Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre Energieeffiziente dezentrale Warmwasseraufbereitung und bedarfsgerechte Abluftanlage Wohnkomfort & Ausstattung: Tiefgarage mit Einzelstellplätzen Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Gegensprechanlage mit Videoüberwachung Balkon mit Blick ins Grüne liebevoll gestaltete Freiflächen gemautertes Kellerabteil Diese Wohnung bietet ein erstklassiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

    Grundriss

    Grundriss_Whg_17

    Lage

    Münsing ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Gelegen am Ostufer des Starnberger Sees, bietet Münsing mit seinen Ortsteilen Ambach, Ammerland, Degerndorf, Holzhausen und St. Heinrich eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur, hoher Lebensqualität und bester Anbindung an München. Die Gemeinde zeichnet sich das eindrucksvolle Alpenpanorama aus. Die sanfte Hügellandschaft mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Seepromenade machen Münsing zu einem der schönsten Wohnorte in Oberbayern. Besonders die Villen und Landhäuser in Ammerland und Ambach, teils mit direktem Seezugang, gehören zu den exklusivsten Adressen der Region. Die Infrastruktur in Münsing ist auf hohe Lebensqualität ausgelegt. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und weitere kleine Läden decken den täglichen Bedarf ab, während eine Grundschule und mehrere Kindergärten für eine familienfreundliche Umgebung sorgen. Weiterführende Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Die Freizeitmöglichkeiten in Münsing sind besonders vielfältig: Neben Segeln und Radfahren bietet die Region wunderschöne Wanderwege sowie mehrere Golfplätze. Trotz seiner idyllischen Lage ist Münsing hervorragend angebunden. Die Autobahn A95 München-Garmisch ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreichbar, wodurch die Münchner Innenstadt in etwa 30–40 Minuten zu erreichen ist. Zudem bestehen Busverbindungen nach Wolfratshausen, von wo aus die S-Bahn (S7) eine bequeme Verbindung nach München bietet.

    Sonstiges

    Gerne senden wir Ihnen das Gesamtexposé mit den zur Verfügung stehenden Einheiten zu.
    Logo Frau Heike Pfeiffer

    Schneider & Prell Immobilientreuhand AG

    Frau Heike Pfeiffer

    Impressum

    Exposé-ID: 24289702  |  Referenz-ID: 8709-17


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