Hohenmölsen- Kapitalanlage in vermietete 2 Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 48 m² ist bewohnt durch einen langjährigen Mieter. Die Wohnung im 2.Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein funktionales Tageslichtbad mit Wanne. Die monatliche Kaltmiete beträgt 281,50€ Die monatliche Warmmiete beträgt 480,00€. Monatliche Zahlung sind Hausgeld 253,00€ inkl. Rücklagen ca 46,00€. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und saniert. Dazu gehören die Elektrik, Badsanierung, Innentüren, Einbauküche (Fliesen), Außenjalousien sowie Maler- und Renovierung der Decken und Wände. Der von 1963- 65 errichtete Wohnkomplex besticht durch seine robuste Bauweise und die gemütliche Atmosphäre. Im dem Jahr 1992 fanden umfassende Sanierung- und Modernisierungsmaßnahmen statt. Bis 2022 wurden immer wieder weitere Sanierungsarbeiten durchgeführt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon, Kellerraum sowie Außenstellplatz. Zur Gemeinschaftsnutzung steht den Mietern im Keller ein Trockenraum zur Verfügung Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage profitiert der Mieter von einer hervorragenden Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese gepflegte Wohnung eignet sich perfekt als wertbeständige Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobilienangebot überzeugen! In einem 360° online Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten. Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel. 0177 5971719 Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir beraten kompetent und beadarftsgerecht zu Immobilienverkauf,- kauf. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Fragen zur Finanzierung? Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser

Die Wohnung hat folgende Ausstattung: - Flur - Wohnzimmer - Küche - Tageslichtbad mit Wanne - Schlafzimmer Zur Wohnung gehören: - Balkon - Kellerraum - Außenstellplatz Gemeinschaftsnutzung: - Trockenraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist D. Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier: https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären. www.wuestenrot-blk.de