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      • 1/30
        Trotz kleinem Grundstück ein großes Haus  ... Dreifamilienwohnhaus in der beliebten Sportstadt am See bei Leipzig
        Trotz kleinem Grundstück ein großes Haus ... Dreifamilienwohnhaus in der beliebten Sportstadt am See bei Leipzig 
        Markranstädt, Schmiedestraße 4
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        278.900 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/7
        Ihr gemütliches Domizil in der Nähe des Kulkwitzer Sees
        Ihr gemütliches Domizil in der Nähe des Kulkwitzer Sees 
        Markranstädt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        305.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Ihr gemütliches Domizil in der Nähe des Kulkwitzer Sees
        Ihr gemütliches Domizil in der Nähe des Kulkwitzer Sees 
        Markranstädt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        249.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Architektenvilla mit hocheffizienter Energieversorgung (A+)  in exklusiver Lage am See
        Architektenvilla mit hocheffizienter Energieversorgung (A+) in exklusiver Lage am See 
        Markranstädt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung
        1.045.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        ++Märchenhaftes Grundstück mit Einfamilienhaus wartet auf Sie++
        ++Märchenhaftes Grundstück mit Einfamilienhaus wartet auf Sie++ 
        Pegau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Swimmingpool, Sauna, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        299.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Einfamilienhaus bei Bad Dürrenberg sucht einen neuen Eigentümer
        Einfamilienhaus bei Bad Dürrenberg sucht einen neuen Eigentümer 
        Leuna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        220.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        1 A: Kleines Haus - Dein Haus
        1 A: Kleines Haus - Dein Haus 
        Leipzig
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Klimatisiert, Fahrradraum, provisionsfrei
        375.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Charmantes Zuhause für Sie und Ihre Familie - Freistehendes Haus mit 4,5 Zimmern in Leipzig-Schönau
        Charmantes Zuhause für Sie und Ihre Familie - Freistehendes Haus mit 4,5 Zimmern in Leipzig-Schönau 
        Leipzig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        530.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/40
        PROVISIONSFREI für den Käufer: Architektenhaus mit Einliegerwohnung und angelegten Garten
        PROVISIONSFREI für den Käufer: Architektenhaus mit Einliegerwohnung und angelegten Garten 
        Leipzig / Lausen-Grünau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, provisionsfrei
        569.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Moderner Neubau - Großzügiges Wohnen über 3 Etagen
        Moderner Neubau - Großzügiges Wohnen über 3 Etagen 
        Leuna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        397.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Hohenmölsen- zentralgelegener Ersatzbau mit Baugenehmigung in begehrter Wohnstadt
        Hohenmölsen- zentralgelegener Ersatzbau mit Baugenehmigung in begehrter Wohnstadt 
        Hohenmölsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        62.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • 1/17
        Repräsentatives Stadtvilla vereint mit Stil und Exklusivität in Leuna
        Repräsentatives Stadtvilla vereint mit Stil und Exklusivität in Leuna 
        Leuna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        339.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
      • 1/23
        DM.Senior - Freistehendes Einfamilienhaus im Großraum Leipzig  als lukratives Renditeobjekt
        DM.Senior - Freistehendes Einfamilienhaus im Großraum Leipzig als lukratives Renditeobjekt 
        Leuna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        349.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Gepflegtes Wohndomizil unweit des Cospudener See
        Gepflegtes Wohndomizil unweit des Cospudener See 
        Leipzig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        384.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        ++Reihenhaus-Rohdiamant wartet darauf geschliffen zu werden++
        ++Reihenhaus-Rohdiamant wartet darauf geschliffen zu werden++ 
        Leuna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Garten/-mitbenutzung
        119.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Idyllischer Bungalow mit historischem Baubestand in unmittelbarer Nähe zum Cospudener See
        Idyllischer Bungalow mit historischem Baubestand in unmittelbarer Nähe zum Cospudener See 
        Leipzig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        420.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim
        Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim 
        Pegau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        370.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung für Zweitwohnung oder Gewerbe !
        Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung für Zweitwohnung oder Gewerbe ! 
        Leipzig / Rückmarsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        790.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Neubau - Wohntraum mit Garten in städtischer Lage
        Neubau - Wohntraum mit Garten in städtischer Lage 
        Leuna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        334.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Modern Living und Modern Family in der Gartenstadt Leuna
        Modern Living und Modern Family in der Gartenstadt Leuna 
        Leuna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        299.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lützen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lützen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lützen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lützen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lützen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lützen oder 4-Zimmer-Wohnung in Lützen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lützen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lützen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lützen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Lützen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lützen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lützen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.