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      • Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim
        Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim 
        Pegau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        370.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/33
        ++Hochwertiges und auf Wunsch möbliertes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick++
        ++Hochwertiges und auf Wunsch möbliertes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick++ 
        Groitzsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung
        625.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        ++Märchenhaftes Grundstück mit Einfamilienhaus wartet auf Sie++
        ++Märchenhaftes Grundstück mit Einfamilienhaus wartet auf Sie++ 
        Pegau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Swimmingpool, Sauna, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        299.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Solide Immobilie sucht Hobbyhandwerker
        Solide Immobilie sucht Hobbyhandwerker 
        Zwenkau / Rüssen-Kleinstorkwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        270.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Schönes Mehrgenerationshaus mit großem Grundstück in naturverbundener Lage in Gatzen bei Groitzsch
        Schönes Mehrgenerationshaus mit großem Grundstück in naturverbundener Lage in Gatzen bei Groitzsch 
        Groitzsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz
        320.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        TOP-SELLER - Traumhaftes Haus im Grünen südlich von Leipzig
        TOP-SELLER - Traumhaftes Haus im Grünen südlich von Leipzig 
        Groitzsch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        300.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Hohenmölsen- zentralgelegener Ersatzbau mit Baugenehmigung in begehrter Wohnstadt
        Hohenmölsen- zentralgelegener Ersatzbau mit Baugenehmigung in begehrter Wohnstadt 
        Hohenmölsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        62.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • 1/8
        Wohnen unweit des Haselbacher Sees
        Wohnen unweit des Haselbacher Sees 
        Ramsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Klimatisiert, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        330.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Gepflegtes Wohndomizil unweit des Cospudener See
        Gepflegtes Wohndomizil unweit des Cospudener See 
        Leipzig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        384.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Idyllischer Bungalow mit historischem Baubestand in unmittelbarer Nähe zum Cospudener See
        Idyllischer Bungalow mit historischem Baubestand in unmittelbarer Nähe zum Cospudener See 
        Leipzig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        420.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        ++ vermietetes Mehrfamilienhaus in Markkleeberg - Renditestark mit Potential in TOP Lage! ++
        ++ vermietetes Mehrfamilienhaus in Markkleeberg - Renditestark mit Potential in TOP Lage! ++ 
        Markkleeberg, Hauptstr. 279
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        454 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Traumhaftes Einfamilienhaus in Markkleeberg am Cospudener See
        Traumhaftes Einfamilienhaus in Markkleeberg am Cospudener See 
        Markkleeberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        650.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus im Wohngebiet Zöbigker
        Freistehendes Einfamilienhaus im Wohngebiet Zöbigker 
        Markkleeberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        690.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
      • 1/9
        Einfamilienhaus in Meuselwitz
        Einfamilienhaus in Meuselwitz 
        Meuselwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        19.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Bungalow-Ehemalige Kapelle
        Bungalow-Ehemalige Kapelle 
        Zeitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        109.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/14
        Schöner Bungalow in Hohenmölsen/OT Werschen
        Schöner Bungalow in Hohenmölsen/OT Werschen 
        Hohenmölsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        110.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN IN TOP LAGE VON MARKKLEEBERG!!!
        EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN IN TOP LAGE VON MARKKLEEBERG!!! 
        Markkleeberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        950.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, GARTEN, KELLER
        MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, GARTEN, KELLER 
        Markkleeberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        950.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Doppelhaus (Holz)  im amerikanischen Stil
        Doppelhaus (Holz) im amerikanischen Stil 
        Teuchern/OT Deuben, 06682 Teuchern/OT Deuben
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt, Barrierefrei / für Senioren, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Fahrradraum, Abstellraum, provisionsfrei
        85.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/31
        Natur pur im eigenen Heim und Wohlfühlgrundstück, mit vielen luxuriösen Extras. OHNE ÖL UND GAS!
        Natur pur im eigenen Heim und Wohlfühlgrundstück, mit vielen luxuriösen Extras. OHNE ÖL UND GAS! 
        Wintersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kabel TV, Kamin
        550.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Pegau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Pegau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Pegau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Pegau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Pegau gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Pegau oder 4-Zimmer-Wohnung in Pegau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Pegau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Pegau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Pegau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Pegau zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Pegau.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Pegau

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.