Online seit: 13.05.2025

Ein Rohdiamant in idyllischer Lage ... Wohnen und Gestalten am Ufer der Schwenningke

An der Schwennigke 2, 04539 Groitzsch

220.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

119 m²

Wohnfläche

1.369 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerGarage / StellplatzKabel TVSaunaGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	220.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	119,87 m²
Grundstück:	1.369 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1967
Zustand:	Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	05.08.2024
Gültig bis:	2034-08-05
Energiebedarfskennwert:	347 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1967

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Standort

An der Schwennigke 2, 04539 Groitzsch

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Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.400 m² großem Grundstück in Groitzsch, einer charmanten Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist ...... Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nachhause-immobilien.de. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung! Haben Sie ein anderes Anliegen oder wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wie können wir Sie dabei unterstützen? Nutzen Sie ganz einfach unser Bewertungstool unter immobilienpreis-leipzig.com und ermitteln Sie noch heute den Verkaufspreis für Ihr Haus: 100% kostenlos und unverbindlich. Welches Immobilienanliegen Sie auch haben. Wir sind für Sie da! Gerne begleiten wir Sie durch alle Prozesse und stehen Ihnen für Ihre Fragen im Büro zur Verfügung, auch wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Grundbesitzes denken oder eine Bewertung Ihrer Immobilie wünschen. Und falls die Immobilie Ihren Vorstellungen nicht gänzlich entspricht, suchen wir weiter nach einer passenden Immobilie für Sie. Senden Sie uns gerne die für Sie wichtigen Kriterien zu Ihrer Wunschimmobilie. Herzlichst, Ihre Maklerinnen Bei Interesse an einer Besichtigung besprechen unsere Partner von der Finanzierungsabteilung zuvor mit Ihnen ein Konzept zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnimmobilie und erstellen bei Kaufinteresse auch gerne Ihren individuellen Sanierungsfahrplan. Folgen Sie uns auch in den sozialen Medien WhatsApp, Instagram, TikTok, Twitter, Facebook, Pinterest und LinkedIn … und Sie bleiben am Ball! Hier informieren wir Sie noch vor der Veröffentlichung in den Portalen über aktuelle

Lage

Willkommen in Groitzsch, einer charmanten Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer besonders attraktiven Lage An der Schwennigke 2, einer Adresse, die Ruhe und Privatsphäre in einer freundlichen Nachbarschaft verspricht. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Natur und zugleich gute Anbindung an lokale Infrastrukturen aus. Die umliegende Landschaft bietet reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der malerischen Umgebung. Der nahegelegene Schwennigke-Fluss verstärkt das idyllische Ambiente dieser Gegend und lädt zu entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Trotz seiner ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die zentrale Straße des Ortes führt direkt durch Groitzsch und verbindet Sie mit größeren Städten wie Leipzig, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders komfortabel. Die Wohngegend An der Schwennigke ist bekannt für ihre gepflegten Häuser und liebevoll gestalteten Gärten, was sie zu einer der begehrtesten Adressen in Groitzsch macht. Hier finden Familien, Paare und alle, die das ruhige Leben schätzen, ein perfektes Zuhause. Entdecken Sie An der Schwennigke 2 in Groitzsch – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur kombinieren möchten. Hier können Sie sich zurückziehen, entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Sonstiges

Frau Grit Kühnapfel Immobilienmaklerin Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon +49 341 86721235 Mobil +49 173 5193311 verkauf@nachhause-immobilien.de

Nach Hause Immobilien GmbH Co. KG

Frau Grit Kühnapfel

Impressum

Exposé-ID: 29066722 | Referenz-ID: 1919

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