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  • Neu
    Einfamilienhaus mit 1000 m² großem Grundstück unweit vom Haselbacher See

    Einfamilienhaus mit 1000 m² großem Grundstück unweit vom Haselbacher See 

    Meuselwitz / Wintersdorf
    16.7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, renovierungsbdürftig
    47.500 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Bunt, urban, trendy

    Bunt, urban, trendy 

    Rötha
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    349.900 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Vor den Toren Leipzigs ist das eigene Haus noch bezahlbar! Preis = schlüsself. Haus inkl. Grundstück!

    Vor den Toren Leipzigs ist das eigene Haus noch bezahlbar! Preis = schlüsself. Haus inkl. Grundstück! 

    Rötha
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    250.900 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Ein Massivhaus für Generationen

    Ein Massivhaus für Generationen 

    Rötha
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    340.200 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Wohnen im Neuseenland

    Wohnen im Neuseenland 

    Rötha
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    375.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus, vielseitig nutzbar, mitten im Leipziger Neuseenland

    Mehrfamilienhaus, vielseitig nutzbar, mitten im Leipziger Neuseenland 

    Großdeuben
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    360.000 €
    Kaufpreis
    275 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Zwenkau: Hier wird sich Ihre Familie rundherum wohlfühlen.

    Zwenkau: Hier wird sich Ihre Familie rundherum wohlfühlen. 

    Zwenkau
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne
    325.001 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Attraktiver Familientraum mit Seenähe

    Attraktiver Familientraum mit Seenähe 

    Zwenkau
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne
    486.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Moderne Architektur nahe des Zwenkauer Sees

    Moderne Architektur nahe des Zwenkauer Sees 

    Zwenkau
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    551.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Begehrenswerter Neubau mit sonnigen Aussichten in Seenähe

    Begehrenswerter Neubau mit sonnigen Aussichten in Seenähe 

    Zwenkau
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    537.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • TRAUMHAUS

    TRAUMHAUS 

    Zwenkau
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    830.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Sicheres, qualitatives und bezahlbares Wohnen für Jedermann/frau in Zwenkau

    Sicheres, qualitatives und bezahlbares Wohnen für Jedermann/frau in Zwenkau 

    Zwenkau
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, WG geeignet, Neubau
    156.440 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    tolles Massa-Haus und Grundstück - kann sofort losgehen

    tolles Massa-Haus und Grundstück - kann sofort losgehen 

    Zwenkau
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    262.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • großzügiges freistehendes Traumhaus direkt in Zwenkau

    großzügiges freistehendes Traumhaus direkt in Zwenkau 

    Zwenkau
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, WG geeignet, Neubau
    345.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Wohnen in Zwenkau.......

    Wohnen in Zwenkau....... 

    Zwenkau
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    322.776 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumgrundstück in  Zwenkau.....

    Traumgrundstück in Zwenkau..... 

    Zwenkau
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    279.657 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stadtvilla  in  Zwenkau.....

    Stadtvilla in Zwenkau..... 

    Zwenkau
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    272.710 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Massiv, geprüft und ohne versteckte Kosten ins Eigenheim in Zwenkau

    Massiv, geprüft und ohne versteckte Kosten ins Eigenheim in Zwenkau 

    Zwenkau
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    180.620 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Preis = Öko-Haus inkl. Grdst.! Schlüsselfertig = Erdwärme-Anl., Fußboden-Hz., indiv. Grundriss  usw.

    Preis = Öko-Haus inkl. Grdst.! Schlüsselfertig = Erdwärme-Anl., Fußboden-Hz., indiv. Grundriss usw. 

    Zwenkau
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    331.281 €
    Kaufpreis
    101 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Preis = Öko-Haus inkl. Grdst.! Schlüsselfertig = Erdwärme-Anl., Fußboden-Hz., indiv. Grundriss  usw.

    Preis = Öko-Haus inkl. Grdst.! Schlüsselfertig = Erdwärme-Anl., Fußboden-Hz., indiv. Grundriss usw. 

    Zwenkau
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    353.281 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Böhlen b. Leipzig stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Böhlen b. Leipzig überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Böhlen b. Leipzig sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Böhlen b. Leipzig mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Böhlen b. Leipzig gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Böhlen b. Leipzig oder 4-Zimmer-Wohnung in Böhlen b. Leipzig ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Böhlen b. Leipzig um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Böhlen b. Leipzig oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Böhlen b. Leipzig zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Böhlen b. Leipzig und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Böhlen b. Leipzig.

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