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  • Preis = Haus schlüsselfertig inkl. Grundstück! ( = Erdwärme-Anlage, Fußbodenheizung usw.) m. erweiterter Ausstattung
    269.900 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Leipzig-Rötha-Oelzschau inkl. Grundstück

    Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Leipzig-Rötha-Oelzschau inkl. Grundstück 

    Rötha
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    339.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Familienfreundliches Reiheneckhaus in Leipzig-Rötha-Oelzschau inkl. Grundstück

    Familienfreundliches Reiheneckhaus in Leipzig-Rötha-Oelzschau inkl. Grundstück 

    Rötha
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
    354.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Genießen Sie Ihr NEUES Reiheneckhaus in Leipzig-Rötha-Oelzschau inkl. Grundstück

    Genießen Sie Ihr NEUES Reiheneckhaus in Leipzig-Rötha-Oelzschau inkl. Grundstück 

    Rötha
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    369.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Lassen Sie sich überraschen!

    Lassen Sie sich überraschen! 

    Rötha
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    529.257 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Hier wohnt nicht jeder

    Hier wohnt nicht jeder 

    Rötha
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    422.900 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • OKAL - Ihr HausTraumerfüller im Süden Leipzig`s

    OKAL - Ihr HausTraumerfüller im Süden Leipzig`s 

    Rötha
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    323.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • EFH in Röda - Gartenstadt Rietschketal bei Leipzig

    EFH in Röda - Gartenstadt Rietschketal bei Leipzig 

    Rötha
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    310.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnen im Neuseenland

    Wohnen im Neuseenland 

    Rötha
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    375.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Für Kapitalanleger MFH!

    Für Kapitalanleger MFH! 

    Böhlen
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    725.000 €
    Kaufpreis
    620 m²
    Wohnfläche
  • Lassen Sie die Muskeln spielen - Jetzt das eigene Haus bauen!

    Lassen Sie die Muskeln spielen - Jetzt das eigene Haus bauen! 

    Rötha
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, als Ferienimmobilie geeignet
    99.999 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Verbesserte Ausstattung! Preis = Haus inkl. Grundstück! Schlüsselfertig = Erdwärme-Anlage, Fußbodenheizung usw.

    Verbesserte Ausstattung! Preis = Haus inkl. Grundstück! Schlüsselfertig = Erdwärme-Anlage, Fußbodenheizung usw. 

    Großpösna
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    288.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hochwertige Mediterrane Ferienhäuser am Störmtahler SEE zu verkaufen

    Hochwertige Mediterrane Ferienhäuser am Störmtahler SEE zu verkaufen 

    Großpösna
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    339.871 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***Grundstück inkl.! schlüsself. Erdwärme-Haus u.a.m. Fußbodenheizung - jetzt Termin vereinbaren!

    ***Grundstück inkl.! schlüsself. Erdwärme-Haus u.a.m. Fußbodenheizung - jetzt Termin vereinbaren! 

    Großpösna
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    322.500 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***Grundstück inkl.! schlüsself. Erdwärme-Haus u.a.m. Fußbodenheizung - jetzt Termin vereinbaren!

    ***Grundstück inkl.! schlüsself. Erdwärme-Haus u.a.m. Fußbodenheizung - jetzt Termin vereinbaren! 

    Großpösna
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    322.550 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Preis = Haus inkl. Grundstück! Schlüsselfertig = Erdwärme-Anlage, Fußbodenheizung usw.

    Preis = Haus inkl. Grundstück! Schlüsselfertig = Erdwärme-Anlage, Fußbodenheizung usw. 

    Großpösna
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    298.850 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***Grundstück inkl.! schlüsself. Erdwärme-Haus u.a.m. Fußbodenheizung - jetzt schnell reagieren + Termin vereinbaren!
    293.300 €
    Kaufpreis
    101 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
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    *** Grundstück inkl. schlüsself. Erdwärme-Haus u.a.m. Fußbodenheizung - jetzt Termin vereinbaren! 

    Großpösna
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    310.850 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
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    *** Grundstück inkl. schlüsself. Erdwärme-Haus u.a.m. Fußbodenheizung - jetzt Termin vereinbaren! 

    Großpösna
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    298.850 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • *** Grundstück inkl. schlüsself. Erdwärme-Haus u.a.m. Fußbodenheizung - jetzt Termin vereinbaren!

    *** Grundstück inkl. schlüsself. Erdwärme-Haus u.a.m. Fußbodenheizung - jetzt Termin vereinbaren! 

    Großpösna
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    288.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rötha stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rötha überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rötha sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rötha mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rötha gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rötha oder 4-Zimmer-Wohnung in Rötha ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rötha um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rötha oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rötha zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rötha und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rötha.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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