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      • Modern Living
        Modern Living 
        Leuna
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne
        239.990 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ATTRAKTIVER KUBUS MIT WOHLFÜHLGARANTIE
        ATTRAKTIVER KUBUS MIT WOHLFÜHLGARANTIE 
        Bad Dürrenberg
        Ausstattung: keine Angabe
        367.900 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Idyllische Lage vor den Toren Leipzigs
        Idyllische Lage vor den Toren Leipzigs 
        Bad Dürrenberg
        Ausstattung: keine Angabe
        349.900 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil in Merseburg OT Blösien
        freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil in Merseburg OT Blösien 
        Merseburg
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neubau in Merseburg und Umgebung
        Neubau in Merseburg und Umgebung 
        Merseburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        215.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
      • +++ Einfamilienhaus mit viel Potenzial mit schönem Grundstück +++
        130.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • VERKAUFT!!!   zentrumsnahes Mehrfamilienhaus in Merseburg
        VERKAUFT!!! zentrumsnahes Mehrfamilienhaus in Merseburg 
        Merseburg
        Ausstattung: voll unterkellert
        350.000 €
        Kaufpreis
        404 m²
        Wohnfläche
      • Stadtvilla in Merseburg
        Stadtvilla in Merseburg 
        Merseburg, Rheinstraße 15
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        328.125 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet von Merseburg
        Wohn- und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet von Merseburg 
        Merseburg, Kleine Ritterstraße 14
        Ausstattung: keine Angabe
        320.000 €
        Kaufpreis
        530 m²
        Wohnfläche
      • Unser Raumwunder - Compact 133
        Unser Raumwunder - Compact 133 
        Merseburg, Rheinstraße 19
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        318.975 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in ruhiger Siedlungslage
        350.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zukunftsorientiert Wohnen auf einer Ebene
        Zukunftsorientiert Wohnen auf einer Ebene 
        Merseburg, Rheinstr.
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        311.625 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Moderne KFW55 Stadtvilla in Beuna -030-
        Moderne KFW55 Stadtvilla in Beuna -030- 
        Beuna (Geiseltal)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        287.985 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EFH mit Sanierungsbedarf in sehr schöner Lage von Bad Dürrenberg!
        EFH mit Sanierungsbedarf in sehr schöner Lage von Bad Dürrenberg! 
        Bad Dürrenberg, Kirchfährendorfer Straße 36
        Ausstattung: keine Angabe
        109.900 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hier sind alle Möglichkeiten offen! Ein- oder Zweifamilienhaus in Bad Dürrenberg!
        Hier sind alle Möglichkeiten offen! Ein- oder Zweifamilienhaus in Bad Dürrenberg! 
        Bad Dürrenberg
        Ausstattung: Garage, teilweise unterkellert
        180.001 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz
        Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz 
        Bad Dürrenberg
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        300.421 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • kleines Reihenendhaus mit 2 Garagen
        kleines Reihenendhaus mit 2 Garagen 
        Merseburg
        Ausstattung: Dachterrasse, Garage, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        120.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Sie haben die Vision - wir bauen Ihr Traumhaus
        Sie haben die Vision - wir bauen Ihr Traumhaus 
        Merseburg
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        324.725 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus - endlich die eigenen 4 Wände
        Einfamilienhaus - endlich die eigenen 4 Wände 
        Merseburg, Mondweg 12a
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        315.475 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hübsche Stadtvilla inkl. Grundstück
        Hübsche Stadtvilla inkl. Grundstück 
        Merseburg, Mondweg 12a
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        323.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Leuna stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Leuna überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Leuna sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Leuna mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Leuna gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Leuna oder 4-Zimmer-Wohnung in Leuna ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Leuna um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Leuna.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Leuna oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Leuna zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Leuna.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Leuna


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.