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      • 1/5
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhaften Grundstück in Schkopau
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhaften Grundstück in Schkopau 
        Schkopau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        500.000 €
        Kaufpreis
        358 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/7
        Wunderschönes Reihenmittelhaus mit eigenem Grundstück in Halle (Saale)!
        Wunderschönes Reihenmittelhaus mit eigenem Grundstück in Halle (Saale)! 
        Halle (Saale) / Silberhöhe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        449.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Diese wundervolle DH in Halle (Saale) hat ein Ziel - Sie GLÜCKLICH zu machen!
        Diese wundervolle DH in Halle (Saale) hat ein Ziel - Sie GLÜCKLICH zu machen! 
        Halle (Saale) / Silberhöhe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        489.900 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Mehrfamilienhaus zu verkaufen
        Mehrfamilienhaus zu verkaufen 
        Halle (Saale)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Denkmalobjekt
        530.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 4 Reihenhäuser in Schkopau
        4 Reihenhäuser in Schkopau 
        Schkopau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        448 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Wochenendgrundstück mit Bungalow in ruhiger und attraktiver Lage am Stadtrand von Leipzig
        Wochenendgrundstück mit Bungalow in ruhiger und attraktiver Lage am Stadtrand von Leipzig 
        Schkeuditz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna
        85.000 €
        Kaufpreis
        31 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/18
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial -Provisionsfrei-
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial -Provisionsfrei- 
        Teutschthal OT Dornstedt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        249.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        *** Stufenlos glücklich - Wohnen auf einer Ebene ***
        *** Stufenlos glücklich - Wohnen auf einer Ebene *** 
        Lützen/Poserna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Rollstuhlgerecht, Swimmingpool, Fahrradraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        265.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/14
        Ein Stadthaus in Halle-Kröllwitz, machen Sie es zu Ihrem Juwel.
        Ein Stadthaus in Halle-Kröllwitz, machen Sie es zu Ihrem Juwel. 
        Halle
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        452.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Mehrfamilienhaus in Weißenfels
        Mehrfamilienhaus in Weißenfels 
        Weißenfels
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Denkmalobjekt
        220.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Luxuriöse Villa sucht neuen Liebhaber
        Luxuriöse Villa sucht neuen Liebhaber 
        Schkeuditz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        2.600.000 €
        Kaufpreis
        777 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/15
        Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
        Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! 
        Leipzig / Rückmarsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        980.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Zweifamilienhaus 06667 Goseck großes Grundstück 1688 qm beinh. zus.Baugrund
        Zweifamilienhaus 06667 Goseck großes Grundstück 1688 qm beinh. zus.Baugrund 
        Goseck
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        169.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/18
        Wohnung zu klein? Hier ist die passende Alternative.
        Wohnung zu klein? Hier ist die passende Alternative. 
        Halle (Saale) / Dölau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        366.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ! Stadthaus für alle, welche keinen grünen Daumen, oder keine Lust auf Gartenarbeit haben !
        ! Stadthaus für alle, welche keinen grünen Daumen, oder keine Lust auf Gartenarbeit haben ! 
        Merseburg
        Ausstattung: teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        179.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus im historischen Zentrum von Merseburg, Potential Faktor 16
        695.000 €
        Kaufpreis
        732 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Gebäudeensemble teilweise vermietet mit Projektflächen in ehemaliger Brauerei zu verkaufen
        Gebäudeensemble teilweise vermietet mit Projektflächen in ehemaliger Brauerei zu verkaufen 
        Merseburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        725.000 €
        Kaufpreis
        750 m²
        Wohnfläche
        60
        Zimmer
      • Einfamilienhaus zum Ausbau (sanierungsbedürftig)
        Einfamilienhaus zum Ausbau (sanierungsbedürftig) 
        Merseburg, Lessingstraße 10
        Ausstattung: provisionsfrei
        179.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit ausstehenden Restarbeiten
        Mehrfamilienhaus mit ausstehenden Restarbeiten 
        Merseburg
        Ausstattung: keine Angabe
        456.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
      • Ein oder Zweifamilienhaus in exclusiver Lage !!
        Ein oder Zweifamilienhaus in exclusiver Lage !! 
        Merseburg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        465.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Merseburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Merseburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Merseburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Merseburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Merseburg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Merseburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Merseburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Merseburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Merseburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Merseburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Merseburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Merseburg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Merseburg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.