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Freie Häuser in Merseburg

In Merseburg und Umgebung stehen derzeit 330 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 215 Einfamilienhäuser und 38 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 13 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 6 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Saniertes voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 WE und Ausbaureserve im Dachgeschoss im Stadtzentrum von Merseburg

    Saniertes voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 WE und Ausbaureserve im Dachgeschoss im Stadtzentrum von Merseburg 

    Merseburg
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    278 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus, 4-Familienhaus, Mietshaus um Verkauf, als Kapitalanlage, vollvermietet, zentrale Lage in Merseburg

    Mehrfamilienhaus, 4-Familienhaus, Mietshaus um Verkauf, als Kapitalanlage, vollvermietet, zentrale Lage in Merseburg 

    Merseburg
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert
    498.000 €
    Kaufpreis
    404 m²
    Wohnfläche
  • Wohn-/Geschäftshaus in Zentrumslage

    Wohn-/Geschäftshaus in Zentrumslage 

    Merseburg
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    112.500 €
    Kaufpreis
    207 m²
    Wohnfläche
  • Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Merseburg

    Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Merseburg 

    Merseburg
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Zentralheizung
    360.000 €
    Kaufpreis
    1.500 m²
    Wohnfläche
  • Weihnachten 2019 im neuen Haus? Das geht, mit KAMPA!

    Weihnachten 2019 im neuen Haus? Das geht, mit KAMPA! 

    Merseburg
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
    541.900 €
    Kaufpreis
    201 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Top Lage vor Leipzig, nur noch einziehen

    Top Lage vor Leipzig, nur noch einziehen 

    Belgershain / Köhra
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
    435.500 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • !!! PREISSTURZ !!! Freistehendes Einfamilienhaus in Merseburg !

    !!! PREISSTURZ !!! Freistehendes Einfamilienhaus in Merseburg ! 

    Merseburg
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    280.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in guter Lage, direkt am See

    Mehrfamilienhaus in guter Lage, direkt am See 

    Merseburg
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    998.000 €
    Kaufpreis
    1.191 m²
    Wohnfläche
    41
    Zimmer
  • Ein Haus zum Wohlfühlen - Hier können Sie sich entfalten!

    Ein Haus zum Wohlfühlen - Hier können Sie sich entfalten!  

    Merseburg
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, frei
    100.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Viel Platz, Hell, Perfekt!

    Viel Platz, Hell, Perfekt! 

    Merseburg
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
    488.900 €
    Kaufpreis
    162 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Leben und Arbeiten - idyllisch direkt am Wasser mit großem Grundstück

    Leben und Arbeiten - idyllisch direkt am Wasser mit großem Grundstück 

    Merseburg
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    750.000 €
    Kaufpreis
    312 m²
    Wohnfläche
  • Stadtvilla inklusive Grundstück

    Stadtvilla inklusive Grundstück 

    Merseburg
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    284.788 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • +++RENSCH-HAUS - BAUEN MIT RESPEKT!!!+++

    +++RENSCH-HAUS - BAUEN MIT RESPEKT!!!+++ 

    Merseburg / Saale
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, rollstuhlgerecht
    266.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • MFH - Mehrgenerationshaus auf 2 Grundstücken in Merseburg

    MFH - Mehrgenerationshaus auf 2 Grundstücken in Merseburg 

    Merseburg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
    365.000 €
    Kaufpreis
    336 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Wohnen auf einer Ebene / Attraktive Wohnlage. Erholung im Grünen.

    Wohnen auf einer Ebene / Attraktive Wohnlage. Erholung im Grünen. 

    Merseburg
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    269.500 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Barrierefreies Wohnen in ruhiger Wohnlage

    Barrierefreies Wohnen in ruhiger Wohnlage 

    Merseburg
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    262.800 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus in Merseburg

    Wohn- und Geschäftshaus in Merseburg 

    Merseburg
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, barrierefrei
    228.000 €
    Kaufpreis
    306 m²
    Wohnfläche
  • HELMA - Stadtvilla in Merseburg/West, Rheinstraße

    HELMA - Stadtvilla in Merseburg/West, Rheinstraße 

    Merseburg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    249.900 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gewerbeimmobilie mit zwei hochwertigen Wohnungen sucht neuen Eigentümer

    Gewerbeimmobilie mit zwei hochwertigen Wohnungen sucht neuen Eigentümer 

    Merseburg
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    590.000 €
    Kaufpreis
    3.249 m²
    Grundstücksfl.
    24
    Zimmer
  • *** Ein Haus für Liebhaber - einfach mal Anders ***

    *** Ein Haus für Liebhaber - einfach mal Anders *** 

    Merseburg
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    124.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Merseburg stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Merseburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Merseburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Merseburg mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Merseburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Merseburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Merseburg ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Merseburg um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Merseburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Merseburg zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Merseburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Merseburg.

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