Charmantes Reihenmittelhaus in Merseburg

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Charme in ruhiger Lage von Merseburg – kernsaniert & bezugsfertig Diese wunderschöne und vor allem gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Merseburg. Mit durchdachtem Grundriss, liebevoll angelegtem Garten und idealer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas bietet sie ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität. Highlights der Immobilie: Ca. 165 m² Wohnfläche auf vier Etagen 5 Zimmer inkl. ausgebautem Dachgeschoss Zwei großzügige Masterbäder (Dusche + Badewanne) Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Große Sonnenterrasse mit Gartenblick Vollunterkellerung mit separatem Zugang Umfangreiche Kernsanierung in 2021 (Elektrik, Heizung, Sanitär etc.) Wohnen mit Stil und Funktionalität Der offene Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, mit Blick auf einen imposanten alten Baum und den gepflegten Garten. Die Raumaufteilung ist ideal für individuelle Lebensentwürfe: Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Mehrgenerationenwohnen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Zwei stilvolle Bäder auf den oberen Etagen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Viel Platz für Familie, Hobby und Gäste Der ausgebaute Keller bietet genug Stauraum. Mit separatem Zugang vom Garten lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen. Fazit: Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit behaglichem Ambiente und funktionalen Details. Ein ideales Zuhause für Menschen, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe und großzügiges Raumangebot schätzen – bezugsfertig, modern und mit viel Potenzial.

-Helle Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche -Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten -Sonnenterrasse mit Zugang zum gepflegten Garten -Pflegeleichte Laminatfußböden in allen Wohnräumen -Effiziente Gas-Zentralheizung -Eigener PKW-Außenstellplatz

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.