Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heckinghausen

Diese kompakte und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und bietet auf rund 36 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und eignet sich hervorragend sowohl für Singles und Pendler als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investitionsmöglichkeit in attraktiver Lage suchen. Dank des praktischen Schnitts lassen sich alle Räume effizient nutzen. Das helle Wohn- und Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, der mit seinem Ausblick ins Grüne einen angenehmen Rückzugsort schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein modernisiertes Badezimmer. Die Wohnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Für Eigennutzer eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein charmantes Zuhause mit individueller Gestaltung zu schaffen. Kapitalanleger profitieren von einer Immobilie mit guter Vermietbarkeit in einer gefragten Lage. Auch für Berufspendler stellt die Wohnung eine ideale Option dar, dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu großen Arbeitgebern. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft sowie die ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.

- Wohnfläche: ca. 36 m² - Raumaufteilung: 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon, separate Küche, Badezimmer - Balkon: mit Ausblick ins grüne - Fenster: doppelt verglaste Fenster - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Heizung: Gasetagenheizung - Warmwasser: über Durchlauferhitzer - Badezimmer: laut Eigentümer neu gefliest, insgesamt gepflegter Eindruck - Keller: separater Kellerraum - Die Wohnung punktet zudem mit einem praktischen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt, und einer durchdachten Raumaufteilung, die viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte bietet.

Die Wohnung ist leerstehend und ermöglicht dem Käufer eine kurzfristige Übernahme ohne Wartezeiten. Sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie flexibel an individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte anzupassen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer verantwortungsbewussten Eigentümergemeinschaft verwaltet, die auf den Werterhalt des Objekts achtet. Zusätzlich steht ein privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren städtischen Angeboten macht diese Wohnung zu einer vielseitigen und attraktiven Option.