Alles NEU; Fenster, Heizung, Dämmung..Büro/Praxis-Top Lage!Hell und ruhig!Nur 2 Parteien im Haus!

Das Gewerbeobjekt zeichnet eine großartige Lage mitten im Geschäftszentrum Dürens aus. Im gleichen Haus im EG befindet sich eine kieferorthopädische Praxis. Das zu vermietende Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, zur Fußgängerzone, zum gleichnamigen Platz - dem Kaiserplatz, zum Busbahnhof und zum Markt. Durch die guten Parkmöglichkeiten vor dem Objekt sind die umliegenden Ladengeschäfte, Maklerbüros und Arztpraxen und das städtische City Büro gut frequentiert. Weitere Parkmöglichkeiten sind fußläufig in einer Minute auf dem Hoeschplatz gegeben. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In einer Minute gelangen Sie zum Busumschlagsplatz am Kaiserplatz. Im Haus gegenüber befinden sich auch Praxen. Zum gleichnamigen Kaiserplatz mit seinem Busbahnhof und Rathaus und zum Marktplatz gelangt man fußläufig in ca. 1 Gehminute. Der Kaiserplatz und der Markt stellen in Düren zwei nebeneinanderliegende zentrale Plätze in der Innenstadt dar. Der Markt ist verkehrsberuhigt. Dienstags, donnerstags und samstags findet auf dem Markt der Wochenmarkt statt. Ebenso beginnt am Markt die Fußgängerzone. Bei größeren Veranstaltungen sind die Plätze stets mit eingebunden. Die Stadt Düren liegt nördlich der Eifel. Düren liegt im Zentrum des gleichnamigen Kreises, zu dem auch die Nachbargemeinden Inden, Kreuzau, Merzenich, Niederzier, Langerwehe, Hürtgenwald und Nörvenich zählen. Düren wird von knapp 100.000 Einwohnern bewohnt. Die Einwohnerzahl des Kreises Düren liegt bei 270.000,00. Der Kreis Düren grenzt an den Kreis-Heinsberg, den Rhein-Erft-Kreis, den Rhein-Kreis Neuss, den Kreis Euskirchen sowie an die Städteregion Aachen. Anbindung Personennahverkehr Der zweitwichtigste Busbahnhof Dürens liegt am Kaiserplatz und ist vom Objekt in 1 Min. fußläufig zu erreichen. Anbindung Autobahn Düren verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlüsse A4 Köln/Aachen (Auffahrt in 4,5 km). Anbindung Bahn Düren