Online seit: 26.03.2025

Traumhafte Wohnung mit Terrasse im EG - Barrierefrei, Kernsanierung 2024

73630 Remshalden-Rohrbronn

895 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseBarrierefrei / für Senioren

Eckdaten

Kaltmiete:	895 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Stellplatzmiete:	95 €
Nebenkosten:	90 €
Kaution:	2.600 €
Kautionstext:	Kaution muss vor Bezug einbezahlt werden - keine Bürgschaft oder Versicherung

Wohnfläche:	72 m²
Nutzfläche:	20 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1975
Letzte Modernisierung:	2025
Zustand:	Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	16.10.2033
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	67 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1975

Standort

73630 Remshalden-Rohrbronn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Um häufigen Wechsel zu vermeiden wird die Wohnung auf 24 Monate Festlaufzeit vermietet. Danach geht das Mietverhältnis in ein normales unbefristetes Mietverhältnis über. Es handelt sich um ein Nichtrauchergebäude, sollten Sie Haustiere haben, so könnten wir lediglich einen Hund gegen zusätzliche Hinterlegung einer Sicherheitsgebühr von 3.000 EU dulden - Haftpflichtversicherungen werden als Ersatz nicht akzeptiert. Katzen sind generell NICHT zugelassen.

Ausstattung

Ausstattung: Die Wohnung hat ein sehr großes Wohnzimmer. Liebhaber von offenem Wohnen werden die Fläche lieben, helle Cotto Fliesen im spanischen Stil verlegt, italienisches Bad (weiß/Cotto) mit großer Dusche, Philip Starck Toilette, Fliesen im Eingangsbereich mit Mosaik, hochwertige Einbauküche mit Gefrier- und Kühlkombination, alle Geräte in Edelstahl Optik, Digital SAT Anlage für ca. 2500 TV Programme (keine Kabelgebühren), Internet mit bis zur 400.000 KB, alle Beleuchtungen vorinstalliert, etc. etc. kleine Holzterrasse vor dem Gebäude, eine hochwertige Wohnanlage mit neuester Energietechnik und Beleuchtung, Zum Einzug stehen Ihnen für einen begrenzten Zeitraum kostenfrei Handwerker zur Verfügung, die Ihnen beim Anbringen von Regalen, Lampen etc. behilflich sind. Ein privater Kellerraum steht zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Die Wohnung ist seniorengerecht und Barrierefrei (nicht Rollstuhl tauglich). Zum Gebäude gehören drei Stellplätze (je 95 EU/Monat - auf Wunsch anmietbar) eine Ladestation für ein E Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Motorradgarage für je 2 Motorräder pro Wohnung steht Ihnen kostenlos zur Verfügung.

Lage

In zentraler ruhiger Lage von Remshalden - Rohrbronn (verkehrsberuhigte Zone) kommt diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zum Freibad, der örtlichen Besenwirtschaft (je ca. 160 m) und dem BIO Bauernhofladen ca. 350 m sowie die Verkehrsanbindungen (PKW) machen diese Lage äußerst attraktiv. Über die zweispurig autobahnähnliche Schnellstraße ist man in 25 bis 35 Fahrminuten am Hauptbahnhof Stuttgart. Zur S-Bahn im nächsten Teilort gibt es einen ÖPNV Verkehr. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß im Naturpark Berglen oder mit dem Motorrad auf die schönsten Touren durch die Remstal Landschaft. Für Motorrad Liebhaber gibt es eine kostenlose Motorrad Garage in die Sie vom Treppenhaus Einblick haben. Im gesamten Umfeld von ca. 5 KM gibt es zahlreiche Biergärten und Betriebe mit Live Musik. Auch das Erholungsgebiet Ebnisee lohnt zum Tretbootfahren oder im Winter mit den Glühweinständen. Der Flughafen mit dem PKW in ca. 40 min erreichbar, mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 1 Stunde.

Sonstiges

Hier nochmals eine Kurzübersicht: Miete 895 EU + Nebenkosten incl. Heizung 290 EU + Stellplatz (sofern gewünscht 95 EU) Ein Garagenstellplatz für 1 Motorrad je Wohnung ist kostenfrei EIne Besichtigung erfolgt nur bei Interessenten mit gesichertem Einkommen (Nachweis SCHUFA) Wir freuen uns über ein paar Informationen in Ihrer Bewerbung. AN BEZIEHER VON SOZIALLEISTUNGEN; BÜRGERGELD; ETC. KÖNNEN WIR NICHT VERMIETEN

Private:r Anbieter:in

Herr Wolfgang Eberhardt

Exposé-ID: 24440250

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