Kleine Oase mit unverbaubarem Prüßseeblick

Kleines massives Einfamilienhaus auf einem Terrassengrundstück mit Seeblick. Im EG. befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, das Duschbad, der WC-Raum, die Küche und zwei Kleine Zimmer. Im Dachgeschoss welches über eine Wendeltreppe zu erreichen ist befindet sich ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit einem Balkon mit Seeblick. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und hat einen Fischteich. Highlight ist das zum Haus dazugehörige gemeinschaftliche Seegrundstück in einer Größe von ca. 3500m². Der Eigentumsanteil beträgt 1/11 der Fläche. Dieses außschließlich Privat nutzbare und abgeschlossene Seegrundstück ist nur ca. 100m. vom Haus entfernt. Das Seegrundstück ist mit einem Bootssteg und einen Sandstrand ausgestattet. Der Prüßsee hat Trinkwasserqualität. Von dem Anlegesteg aus ist der Elbe-Lübeck-Kanal über dem Prüßsee ereichbar, es besteht ein Wasserwegerecht.

- Massivbauweise 28er Gasbeton - Satteldach mit Betondachsteinen - Fenster im Erdgeschoss 2017 teilweise erneurt - Fenster im Dachgeschoss sowie die Balkonabdichtung 2017 erneurt - Gasheizung Vaillant - Regenrinnen und Regenentwässerung 2018 erneuert - Grundplatte 2015 abgedichtet - Glasfaseranschluss - Kaminofen mit Feinstaubfilter und Schornstein von 2014 - Carport mit Abstellraum von 2016 - Fischteich 5000l. mit Filteranlage von 2021 - 100m. zum See-/Gemeinschaftsgrundstück / nur Private Nutzung - Wasserwegerecht vorhanden

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein Wochenendgebiet handelt. Erstwohnsitz ist möglich. Das Objekt kann sowie es ist genutz werden. Das Haus ist Aus- und Umbaufähig, es ist aber auch ein Abriss und Neubau möglich - kein B-Plan vorhanden.